莉莉问：

我是长期投资者，想请问ALSREIT产托（ALSREIT，5269，主板产托组）的股息稳定吗？可以持续增加？

答：先看看ALSREIT产托最新公布的业绩，该公司2016年末季业绩超越市场预期，分析员基于该公司依然有潜能带来16%的回酬，上调2017至2018财政年财测。

马银行研究指出，ALSREIT产托末季业绩主要由新山城中城广场（KOMTAR JBCC）出租率改善（由89%升至93%）及调整租金结构所推动，在剔除重估收益的1060万令吉下，录得1100万令吉核心净利，累积全年核心净利扬411%，至3600万令吉，超越市场预期。

马银行表示，尽管新山城中城广场出租率改善及租金结构获调整，惟因为KOMTAR大厦及@Mart Kempas出租率下滑，分别为93%及90%（前期为96%及95%）及租户没有更新租约而抵销部份利好。

马银行预料新山城中城广场将持续推动ALSREIT产托业绩，可在2017年贡献56%营业额。

在调整2016年全年业绩后，马银行调整ALSREIT产托2017及2018财政年财测，上修2.4%及2.2%。

http://www.sinchew.com.my/node/1620531/alsreit%E4%BA%A7%E6%89%98%E5%8F%AF%E5%A2%9E%E6%8C%81%EF%BC%9F