读者TAN：

1.你好，我是来自峇株巴辖的老陈。近来我投资了5股激成（马）（KSENG，3476，主板工业产品组）。关于这只股，是否能作为长期投资，还有它是不是属于有潜能的股？听说它的地皮很值钱，是否？

2.请分析一下企文科技（K1，0111，创业板科技组）。

激成地皮很值钱？

答1：该公司是否能作为长期投资，以及是否是有潜能股项，近年来没有证券研究对它进行剖析及作出建议。不过，这里稍为它提供一些公司业务背景及较新资料以供参考。

首先，先探探该公司的业务背景。

它的主要业务包括（一）油棕种植及提炼：在柔佛州拥有油棕园及棕油提炼厂；（二）产业发展：在柔佛州的蒲莱及新山发展3项产业发展计划；（三）产业投资：在吉隆坡拥有激成大厦以及REGENCY-TOWER共管公寓；（四）酒店及度假村：在美国夏威夷、纽约及加拿大各拥有一间酒店，以及在新山巴西古当工业园附近经营一间高尔夫球场度假村

该公司的新加坡籍主席甫于2017年4月6日，在其年报中谈到公司业务前景及策略时指出，全球事况持续难以预测，不过，他认为，通过良好财务措施，将可确保公司拥有能力渡过危机。

2016年为公司的整合年，主要推动资产提升计划，及通过自行提升与改革进一步加强公司现有的核心业务。公司为尽大化长期股东回酬，将继续推动营运效率，以及在保持良好资产负债表的情况下寻求投资机会。

去年每股净利为31.41仙

截至去年杪，该公司的现金及银行余款有10亿8350万令吉，贷款及借贷则有2亿9300万令吉。该公司的股本为3亿6147万7000令吉，保留盈利则有15亿9441万7000令吉。该公司2016年每股净利为31.41仙，2015年为37.52仙。

该公司的地皮（特别是园丘地）主要座落在柔佛州，随着该州近年发展迅速，相信它持有的地皮的价值也会“水涨船高”。上述一点资料供参考。

文科技前景如何？

答2：先看看企文科技的业绩表现及财务状况。截至2016年12月31日为止第四季，该公司蒙受704万5000令吉的净亏损（每股净亏损为1.49仙），比较前期净利为375万8000令吉。

它的营业额也跌至2123万8000令吉，前期为3391万令吉。

去年从盈转亏

随着第四季蒙亏，它同期全年也是从盈转亏，蒙受净亏损939万3000令吉（每股净亏1.98仙），比较前期净利为1113万9000令吉（每股净利为2.58仙）。

全年营业额也减少至8186万4000令吉，较前期为3391万令吉。

该公司2016财政年转盈为亏，主要是它全面退出流动电话饰件的原厂委托设计代工（ODM）的业务，因该领域的市场竞争激烈及赚幅严重受到挤压，这使它为此业务的商誉及器材设施，分别作出550万及210万令吉的减记拨备所致。

财务状况方面，该公司的总资产为9181万令吉，主要包括短期现金基金为3750万令吉、贸易应收款项为1814万8000令吉、及现金及银行余款为1431万3000令吉。

该公司的约负债仅为1584万2000令吉，主要是贸易应付款项为1524万3000令吉。

该公司的每股资产值为16.07仙。股本为4726万6000令吉，由4亿7266万股每股面值10仙的股票组成。

目前该公司旗下制造业务，较为注重在物联网小配件、保健用品及医药器材、地面护理产品、电子头戴小型电灯以及工业产品等。

该公司业务产业主要是供出口市场（2016年99.5%出口，2015年则99.7%），主要供消费者电子市场，它拥有季节周期性，一般上下半年表现较好，主要是海外市场年终佳节期间对其产品需求较为殷切。

870万购保安公司

该公司最近的企业动作，是在今年3月18日宣布以870万令吉，收购一家保安公司——AHM谘询与保安服务有限公司的30%股权，此项收购与公司现有业务具有协作效益，并为未来成长潜在进行布局。

它甫收购公司主要为政府相关公司与政府机构提供保安、巡逻及运款等服务。卖方提供自2017年1月1至2018年12月杪，2年内的1400万令吉盈利保证。上述一点资料供参考。
 

http://www.sinchew.com.my/node/1647421/%E4%BC%81%E6%BF%80%E6%88%90%E5%9C%B0%E7%9A%AE%E5%BE%88%E5%80%BC%E9%92%B1%EF%BC%9F%E6%96%87%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%89%8D%E6%99%AF%E5%A6%82%E4%BD%95%EF%BC%9F