Ken问：

请分析麦纳首要（MAGNA，7617，主板产业组）被华阳（HUAYANG，5062，主板产业组）收购后，可有什么好处？前景会变得更好吗？

答：据MIDF研究早前的一项分析报告，麦纳首要可能借助大股东华阳优势，进军可负担房屋，惟该公司今年没有大型产业项目竣工，盈利恐大挫。

或进军可负担房屋

MIDF研究表示，麦纳首要手握逾32英亩巴生河流域地库，其中25英亩位于沙亚南，6.96英亩位于八打灵，发展总值逾22亿令吉，可供该公司5至7年发展盈利。

今年4月，华阳增持麦纳首要股权，从持股10.84%走高至30.06%，MIDF认为，麦纳首要可能会利用华阳的经验，以发展可负担房屋。两者可达成协同效应。

此外，麦纳首要在安邦路也握有2.6英亩地库，临近双峰塔，该地库账面价值高达3亿8200万令吉。

基于麦纳首要在2015及2016财政年已经完成The Istana及The Avare两项大型产业项目，在大宗产业竣工缺乏身影下，MIDF预期麦纳首要今年的盈利将挫38.6%至720万令吉。

不过，随沙阿南的产业销售支撑，麦纳首要2018财政年盈利可恢复。

MIDF以重估净资产估值（RNAV）方式估值麦纳首要，给予“中和”评级及1令吉59仙目标价。
 

http://www.sinchew.com.my/node/1660900/%E8%A2%AB%E5%8D%8E%E9%98%B3%E6%94%B6%E8%B4%AD%EF%BC%8E%E9%BA%A6%E7%BA%B3%E9%A6%96%E8%A6%81%E5%89%8D%E6%99%AF%E6%9B%B4%E5%A5%BD%EF%BC%9F