读者燕玲问：置地通用（L&G，3174，主板产业组）的前景如何？最近发了大量附加股，附加股每股21仙，过后股价一直排徊在22及22.5仙之间，虽然大股东一直在市场大量吸购股票，可是股价停滞不前，有什么原因吗？请问这股值得保留吗？

答：关于置地通用前景，其最新业绩、财务情况、公司对未来业务表现评语，及公司高层最新谈话可供参考。

截至2017年6月30日，该公司第一季营业额为1169万7000令吉（601万6000令吉来自产业发展业务、331万3000令吉来自教育业务），不过，净利却达到2393万令吉（每股净利1.16仙），主要是政府推行的地下铁捷运计划（MRT）征用其土地，获得3370万令吉的赔偿所致。

相对下，去年首季净利为1221万1000令吉（每股净利为0.94仙），营业额则为1189万6000令吉。该公司旗下产业发展业务表现疲弱，主要是产业市场情绪较弱，以及公司展延推介一些产业计划之故。

财务情况方面，截至2017年6月30日为止，总资产为16亿7892万令吉，包括流动资产下的存款/现金/银行余款达4亿3945万7000令吉、短期基金为997万8000令吉、贸易及其他应收款项则达到2亿6437万8000令吉，产业发展成本为2亿4274万6000令吉。

至于非流动资产下的供产业发展所持有的土地值达4亿7028万5000令吉，投资产业为8743万1000令吉。

另一方面，总负债为6亿零529万3000令吉，贸易及其他应付款项为1亿6311万5000令吉，借贷为1234万3000令吉。至于其非流动负债下的借贷则有2亿零726万7000令吉。

截至2017年10月，公司股本有29亿2900万股。若以当时每股约22仙为准，市值为6亿4400万令吉。

该公司在宣布上述业绩时谈到未来展望时指出，最近国内经济改善，特别是马币及原油价格持稳，不过，国内的产业市场却仍具挑战，因进入了调整期。无论如何，该公司在未来季度将推出具竞争力的产品以维持公司的盈利。

应收款偏高

总的来说，该公司未来业务表现，将与国内产业市场的兴衰息息相关，特别是其产业发展计划的销售额是否理想。整体的资产负债表可说相当健全，惟应收款项则似乎有点高，可要更加努力追账。

至于最新业务情况，该公司董事经理刘毅德于9月13日举行的股东大会后表示，该公司在2018财政年将至少推出值逾7亿令吉的产业项目，即将在11月在芙蓉新那旺推出名为Sena Parc半独立式产业，总值为2亿3000万令吉、以及明年第一季在甲洞斯里白沙罗推行Seresta，总值4亿8000万令吉公寓产业项目。

当时他指出，产业市场买气已经从去年（2016年）低迷氛围中复苏，惟仍无法与3年前活力十足的产业市场相比，惟潜在买家兴趣却是有增无减。该公司旗下Astoria项目已锁定一些销售。

该公司在2017年初向大股东大马置地（May Land）收购4家产业公司，共耗资3亿3556万令吉。这4家公司的未来发展，即计划在明年底在史里肯邦安推出2222个公寓单位，同时，安邦也会推出522个服务式公寓单位，惟仍等待相关政府单位批准。

该公司与碧桂园联营的士毛月钻石城项目，已经进行第二期发展计划，打算推出300至400间的排屋，而第一期项目产业已售出25%。

股数过多抑制股价

他指出，该公司财务情况健全，手中握有约3亿9800万令吉现金，毛负债比为0.14倍，手上握有地库达到3000英亩。

他有信心公司之前以合理价格买入的地库，将为公司带来更多机会。该公司也不会停止寻找优良地皮。

该公司股价停滞不前，这里可能想到的可能性，包括公司股票数目不少（逾29亿股）抑制股价上扬、投资者对公司业务前景有所保留而不愿以目前价格买进、甚至是投资者对整体大市或经济展望持悲观态度等。