八打灵再也南区

八打灵再也曾经被视为吉隆坡的双生姐妹，已成长为大马最重要城市之一，八打灵再也的成长，带动北部的白沙罗地区，并催生了几个以“白沙罗”命名的城市。

从1954年开始发展，原有486公顷的橡胶园，如今已发展为9720公顷（97.2公里）的都市，几乎增长20倍。

本期主要是看八打灵再也南区，概括PJS1至PJS8，以及PJS10这几个区的产业发展。八打灵再也南区是住宅与社区为主的城镇，住宅产业占多数，还有一些中小型企业。

商业与零售业比较缺乏的八打灵再也南区，作为城镇有赖于八打灵再也北区的发展，对于追求中低或中等屋价的购屋者，八打灵再也南区是个可以考虑的地区。

对这个地区而言，公共交通有途经Seri Setia、拿督哈仑村、邓普勒路和八打灵的火车服务，首邦市这一站就在几个站之后，是RapidKL格拉那再也线的转换站，至于吉隆坡中环，则在对面方向几个站。

此外，新班底大道将八打灵再也南区衔接至首邦市、孟沙和联邦大道。

作为八打灵再也的一部份，八打灵再也南区拥有不少城市设施，其邻里城镇包括首邦市和双威城，以及高等教育学府，例如首邦市英迪国际学院、莫纳斯大学、双威大学、泰莱大学等等，零售商场则有：首邦市永旺霸级市场、帝国购物商场、首邦百利商场，双威金字塔购物商场，加上采用新班底大道前往孟沙，市民们享有雪兰莪和吉隆坡提供的便利设施。

八打灵再也南区有14个完工产业，其中5个在1990年代完成、8个在2000年代完成，只有1120 Park Avenue是在前几年，就是在2013年完成。

产业单位面积从最小的547平方尺，至最大的1173平方尺，八打灵再也南区分层产业的面积，多数在600至700平方尺之间。

对八打灵再也南区来说，已完工产业和得体建筑面积，意味这是个可以搜寻投资的地区，特别是与八打灵再也其他地区的发展计划比较，这里有一些可负担产业，每平方尺售价约200令吉。

比较新的1120 Park Avenue，平均售价较高，每平方尺从401令吉起计。另外两项兴建中的产业分别是：Aera Residence，位于PJS5区，预期在2021年完工，单位建筑面积介于718至1010平方尺，每平方尺售价在401至600令吉之间。

至于Verando Sky Terrace，是租赁契约综合产业计划，可易名为“南中央城”，单位建筑面积在850至1040平方尺之间，每平方尺售价也是介于401至600令吉。

八打灵再也南区与繁忙商业区有一些距离，购屋者视这些房产为家园，价格在多数人的负担能力以内，基于这个地区的人口密度，投资者若在这里购买房产，预料不会面临难争取租户的问题。

八打灵再也西区

过去60年，八打灵再也成长迅速，从橡胶园开发为住宅社区的八打灵再也，当初建城主要是容纳从首都吉隆坡转移下来的人口；经过这些年的成长，八打灵再也已发展为拥有本身市政府卫星城市，并在1970年代终止为吉隆坡的一部份。

如今，这个卫星城市是商业与零售产业的中心，并且是一个拥有超过60万人口的城市。

八打灵再也西区，概括的包括美阳镇、东南亚花园、格拉那再也、白沙罗英丹，以及SS1至SS25住宅区。

在八打灵再也西区的产业包括：丽阳城市商场、高美达大厦、白沙罗上城、万达城的Centrepoint，以及First City大学；此外，还有格拉那再也医药中心、Parkland商业中心、林肯大学学院及Sukan PKNS大厦。

另外，尚有MBPJ体育馆、Paradigm Mall、Giant及UNITAR，格拉那再也MBPJ体育馆建于1996年，供1998年共和联邦运动会体育项目用途。

一些跨国公司也在八打灵再也西区建立区域办事处，中国科技财团联想集团在白沙罗上城设有办事处、其他如Michelin轮胎公司、拉法基马（LAFMSIA，3794，主板工业产品组），以及L\'Oreal也在这个区域设立办事处。

此外，Western Digistal、Omron、NXP半导体公司的区域办事处则设在双溪威自由贸易区。

与此同时，这个地区的高速大道包括：联邦大道、新班底大道、北巴生流域大道，以及白沙罗蒲种大道。

八打灵再也西区有许多办公楼和零售商场，对于在这里的上班族来说，交通和泊车是一大挑战，除了巴士，上班族可以采用的公共交通工具是轻快铁、捷运，以及需要转站的火车服务，例如采用Rapid KL广泛的巴士网络。

铁路公司提供火车服务的地区包括：Setia Jaya、Seri Setia，以及拿督哈仑村，停歇站较多的是轻快铁，途经的站点包括百乐园、Taman Bahagia、格拉那再也、Lembah Subang、Ara Damansara及Glenmarie。