MR YAO问：

请分析东家（E&O,3417,主板产业组）最新 业绩，分析员怎么看？

答：尽管售地收入入账，提振东家首三季净利成长65%，惟核心盈利受拨备走高侵蚀，分析员大幅调低该公司2018财年获利预测，但看好2019财年盈利会因为售地入账利好而大幅走扬。

艾芬黄氏研究指出，该公司首三季获利显著改善，主要是出售丹绒槟榔2A阶段（STP2A）予退休基金局（KWAP），取得1亿8840万令吉获利以及其他产业项目阶段入账有关。

全年财测的38%

尽管东家9个月因产业税前盈利成长77%，带动税前盈利扬升102.4%至1亿3440万令吉，但受到较高融资成本（增13.9%）及联号贡献下挫94%影响，使得该公司税后净利只取得65%成长至6290万令吉，符合市场预期但比该行预期低，只占该行全年财测的38%。

其核心净利更因为SQ Mall高达3000万令吉拨备导致，仅录得37%按年成长。

由于最新一季获利低于预期，艾芬黄氏将东家2018财年每股盈利大砍35.3%至7.8仙，但预测余下STP2A售地获利将在2019财年认列，上调下一个财年每股盈利40.8%至14仙。

艾芬黄氏认为，考虑了STP2A售地收入延后入账，决定将该公司之前3令吉零4仙目标价，调低至2令吉90仙，惟评级维持“买进”不变。

http://www.sinchew.com.my/node/1733684/东家业绩怎么看？