每逢周末接连公共假期，国内多个旅游景点人山人海，不论用餐或住宿，都会出现拥挤情况，例如必须排队等待用餐席位，或是难以预订客房。

由于马币汇率疲弱，选择不到海外，转向国内旅游，不只节省开支，也可达到休闲假日、度假散心的目标。

半岛多个州属有相当多具有投资潜能的度假房产，这些地区包括人口密集的巴生河流域、土地面积较小的槟城、马六甲等等。

另外，避暑胜地如金马仑高原、云顶高原、福隆港、太平山等地，也是国内主要的旅游景点，特别是在繁忙首都工作与生活的城市人，在长周末普遍会选择到高原胜地度假。

民宿及服务公寓需求涌现

此外，海鲜供应丰盛的村庄，也在近年崛起为本地主要度假景点，除了暂时远离拥挤的城市，也可品尝鲜美的海味食材，或是采购一些干海鲜材料回家，一举数得。

以上提及的旅游热点城市，近年来推出不少新公寓，相信业者意识到市场对服务公寓有一定需求，进而在适当地点兴建服务公寓，毕竟出售和出租问题都不大。

严格来说，如果这些公寓单位有专人负责管理，投资者可以比较安心，也可以省却打理的后续事务。

至于民宿经营的度假单位，最近这些年已日益普及，相信日后仍有不错的发展空间。

民宿（服务公寓）的出租对象不只是本地游客，也包括海外自助旅行者，在海外许多国家已非常普及，对本地市场来说，这是比较新兴的产业领域。

小面积单位弹性较大

业界人士指出，投资这类公寓，不一定要选择大面积单位，如果是一房或二房类型，通常比较容易出租。

当租客人数不多、预算比较不大时，小面积单位反而吃香，如果人数众多，他们可以多租几个单位，因此，小面积单位的弹性显得较大，这是在投资房产或买来自住，需要考量的不同点。

http://www.sinchew.com.my/node/1743982/旅游热点房产投资潜能大