张先生说，他原本想向一间银行授权的拍卖行投标中低价公寓，屋龄大约4年，拍卖传单并没有注明那是土著单位，当他向拍卖行查询时，获告知中价公寓的业主是马来人，就是即使他能标到房屋，也不能保证屋子能够割名给张先生，因此，他放弃了这项投标。

可是在拍卖会上，这间中低价公寓被一名华人标得，出于好奇他便问了那名买家的房屋经纪，经纪说，只要不是土著单位，马来屋主的中低价公寓能转名给华人。

另外，张先生在信中提出以下问题：

1.如果是以上情况，屋子是否能转名给华人？

2.能事先查询拍卖会上的房屋是否可以转名给华人，要如何查询？

3.想从拍卖会上投标房屋，事前、事后应该注意哪些事项？

经纪公司有义务通知客户

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，在加入产业投标行列之前，需要查清楚有关产业是否可以转名，假如不能转名，一旦投标成功，支付了订金及其他费用，这笔钱是不可能退回的。

不论是土著单位，或是马来业主，而且是中低价房屋，非土著即使成功得标，也未必可以成功转名。

另外，获银行授权负责拍卖产业的经纪公司，有义务告诉投标客户，被拍卖的产业是否为土著单位、是永久地契或租赁地契房产。

如果是租赁契约的单位，需寻求州政府的批准，这过程需要较长时间，标获拍卖单位的话，欲落实交易，必须掌握好时间，在预定的期限内完成。

不论屋龄长或短，从拍卖会上投标房屋，事先可以尝试探查有关房屋的情况，有些待拍卖的产业，可能是一些空置一段时间的单位，也有少数是业主仍住在里边的产业，有意投标的话，通常只能在产业外面看，无法（多数不能）入屋观看或检查，有时可能会买到一些有麻烦问题、或是未必让人满意的单位。

假如该单位空置，不妨从窗口或其他管道，了解屋内的情况，如果无法查看屋内情况，必须做好最坏情况的心理准备。

还有一点，假如在查看房屋后，如果有关产业单位需要大整修，而你对装修又不在行，不能肯定装修预算，最好是先请承包商或装修商为你估价。

http://www.sinchew.com.my/node/1770253/如何查询拍卖房屋可否转名