比较新建成房屋与兴建中房屋，建成房屋的最大优势就是：看得到、摸得到，可以实际检视室内格局、空间、建筑材料等。

我们购买建成房屋，不能采用购买兴建中房屋的方式，凭“感觉”来买房，可以参考以下8大看屋要点加以评估，才不会花了钱，买到不合适的屋子。

1.栋距远近是否适当：
公寓大楼距离太近，客餐厅、卧房一开窗，直接与邻居对望，毫无隐私，或者是与隔壁栋楼的厨房、后阳台太近，邻居炒菜、晒衣服，气味与动静都影响到生活品质。与隔壁公寓大楼之间，保有隐私的楼栋距离，而且楼栋距离越大越舒适。

2.出入空间是否顺畅明亮：
家中若有长辈、小孩，出入空间就很重要。实际走进社区感受一下，大厅、公共空间、公共设施是否顺畅，照明是否明亮，再走到自己家的楼层，把出门返家的实际空间走一趟。

3.电梯数量是否足够：
电梯可以提升居者的便利性，电梯数量是否符合该栋住户数目，与生活品质息息相关。40至50户的社区，如果只有一台电梯，不仅要花很多时间等电梯，而且电梯必须勤于保养，不然故障几率较高，建议选电梯数量足够的社区，搭乘安全也有保障。

4.隔音效果是否良好：
隔音效果好与坏，影响生活隐私与睡眠品质，不妨带亲友一起看房屋，请亲友到卧室、阳台等处大声说话，感受隔音效果。再挑交通尖峰时段，关上窗后，听窗外人车喧嚣声是否可接受，同时测试气密窗是否管用。

5.空气是否流通：
开窗户测试通风，有开窗面，不表示室内空气会自动对流。若建筑方位与隔间设计不良，就算窗户打开了，我们吸吐的二氧化碳废气，或做菜时的油烟无法排外，空气沉滞无法对流，住久了容易生病。

6.采光是否足够：
建议白天去看新建成房屋时，可以关闭室内灯光，感受一下自然光的效果，采光好住久会健康之外，还可省下不少电费，如果采光不够，未来白天开灯的时间长，电费恐怕就高了。

7.梁柱位置是否恰当：
梁柱位置会影响空间尺度与装潢规划，若室内楼高低于标准要求，梁柱又没有外推，整体视觉感就变得压迫。再以风水的角度来看，卧房是否有梁柱压床的情况，也要现场检视才能避开。

8.空间格局是否够用：
市场销售的房产会强调有3房，有可能只是3小房或2+1房，或标榜2房格局，有可能只是2小房或1+1房，空间格局一定要亲眼检视，评估是否符合家庭成员使用，最主要是考虑实用性，千万不要被片面的房间数目影响本身的决定。

http://www.sinchew.com.my/node/1776713/选购成屋8重点