伦敦城中岛（London City Island），是英国首都伦敦一个新岛屿生活社区，占地总面积12英亩，由大马著名产业发展商绿盛世国际（EWINT,5283,主板产业组），与英国知名产业发展商巴利摩集团（BallymoreGroup）联营发展。

伦敦城中岛产业计划第二期工程于2015年推出，2018年7月中在伦敦举行第一栋楼Amelia公寓完工仪式，比预期交屋日提前。

出席完工仪式者包括：绿盛世国际总裁兼首席执行员拿督张良成、绿盛世国际（英国业务）首席执行员张庆良、巴利摩集团董事经理约翰穆莱恩、该集团产业发展经理史提夫田纳、绿盛世国际英国经理阿兹莱因等高级主管。

对绿盛世国际来说，这是重要里程碑，而且也是该公司与英国巴利摩集团联营合作，首个完工的产业计划。

张良成欣喜表示：“过去几年的努力，终于看到成果，英国的业务与会计模式：产业完工后才能兑现营业额贡献。”

已售约99%房产单位

他说：“我们已出售大约99%的房产单位，在这之中，40%的买家是大马投资者，今年9月伦敦城中岛另一栋公寓将完工，明年还有另外4栋陆续完工。”

张良成补充：“绿盛世国际在英国和澳洲的未入账产业销售，总值80亿令吉，可是，基于当地的业务与会计模式，惟有在产业完工后，才能显示在营业额的贡献。”

售价160万至645万

伦敦城中岛是伦敦一个小岛生活社区，由数以千计的住宅单位组成，分布在多个产业大楼，生活质量奢尚、是独一无二、激励人心的滨海住宅社区。

坐落在临近港湾的伦敦Leamouth半岛，伦敦城中岛所在区域曾被誉为“幸运之地”，出入交通便利，往来金丝雀码头（Canary Wharf）只需数分钟的时间。

2018年首次实现盈利表现

这次完工的Amelia公寓，由200个房产单位组成，分别有套房、一房、二房、三房和四房格局，建筑面积介于400平方尺至1400平方尺，售价介于30万英镑（约160万令吉）至120万英镑（约645万令吉）。

随着绿盛世国际将在今年内移交伦敦城中岛工程的两栋公寓（分别在7月和9月），以及大使馆花园（Embassy Gardens）的一栋公寓后，将会在2018年首次实现盈利表现。

绿盛世国际与巴利摩在英国有3项联营产业计划，除了伦敦城中岛，另外两项产业计划分别是：位于九榆树（Nine Elms）的大使馆花园，以及靠近金丝雀码头的伦敦Wardian London豪华公寓。

毗邻金丝雀码头占地利

张庆良说，伦敦城中岛的地理位置，可将金丝雀码头、伦敦02体育馆、金融城等景致一览无遗地纳入视野。

他说，绿盛世国际已宣布该项目入驻伦敦电影学院、The Line艺术大道，未来伦敦城中岛项目将建成一个颇有创意、而且充满活力的新岛屿城市，成为一个文化及现代生活胜地。

伦敦城中岛的优越位置是紧邻世界级金融城：“伦敦金丝雀码头”。

金丝雀码头闻名世界，是全球罕见的城市交通、人文经济、海湾资源兼得的中心区域、国际富裕人流地区。

金丝雀码头是英国伦敦的主要商业区之一，这里有几栋英国最高的建筑物，其中包括全英第二高的加拿大广场一号。金丝雀码头的办公室和零售空间面积，总共1400万平方英尺，其中约790万平方英尺为金丝雀码头集团所拥有。

金丝雀码头及周边房价涨18%

近年来，金丝雀码头周边的房价涨势强劲，根据相关机构统计，过去几年，金丝雀码头及其周边房价涨幅在15至18%之间，涨幅超越英国平均水平。

由于西邻金丝雀码头，正对02体育场，东有皇家阿尔伯特码头，绝无仅有的生态资源、聚合优质资源，大量的新增就业机会、快速发展的金融产业，将使得伦敦城中岛成为投资潜力巨大的住宅项目。

交通四通八达

约翰姆莱恩补充，伦敦城中岛Amelia公寓建成，反映联营伙伴为伦敦市民建造优质房产的决心。

打造优质房产

伦敦城中岛的首期计划于2013年推出，并已先后完工，第二期于2015年在伦敦、新加坡和吉隆坡同步推出，2018年7月完成第一栋公寓的兴建工程，第二期共有6栋公寓，住宅单位1130个，以及15间可负担房屋，整个计划的发展总值大约6亿9100万英镑（37亿4500万令吉）。

“伦敦城中岛是交通最便利的时尚住宅区，仅需步行数分钟即可抵达银禧线（Jubilee Line）和码头区轻轨的Canning Town站，就在伦敦市以西，以及英国最大的Stratfrod's Westfield购物中心。

“另外只需乘坐4分钟、11分钟、15分钟和20分钟地铁，即分别可到达金丝雀码头、伦敦桥、西敏斯特（Westminster）和邦迪街（BondStreet）。

与此同时，伦敦城中岛位于横贯铁路（Crossrail）的两个新的车站CustomsHouse站和金丝雀码头站之间，2018年横贯铁路全线开通后，这两个车站将成为其中最大的车站之一，届时将可减少在伦敦的川行时间，提供高效率的上下班／郊区乘客交通服务。

这些都是伦敦城中岛产业的主要卖点，其他的包括80公尺长的City IslandBridge（Red Bridge），与Canning Town地下站的距离并不远，可以很快抵达金丝雀码头、市中心等地。

联营数产业放眼各阶层买家

张良成表示，该集团与巴利摩集团联营的3项产业计划，分别是：伦敦城中岛、大使馆花园，以及Wardian London豪华公寓。

他说，这些计划于2015年推出，在设计与格局、所在地点，以及突出不同特色等有利因素的推动下，皆取得不错的销售业绩。

张良成补充，上述3项计划以不同价位出售，放眼不同阶层的买家与投资者，主要来自当地富裕市民及国际投资者。

收购DMco旗下资产

另一方面，绿盛世国际于2018年3月16日，与5月30日，收购DMco旗下的资产，这使到绿盛世国际进展中的计划，从3个增至7个，有关的4个计划分别是：1）Millbrook Park，2）Kensai Rise&Maida Hill，3）Aberfeldy Village，以及4）Nantly House+Be Living，成为EcoWorld London旗下的产业。（参考附表）与此同时，绿盛世国际于2017年12月15日，宣布与英国承包商和发展商Willmott Dixon的发展子公司BeLiving联营合作，收购其住宅产业发展计划的70%股权，并将在大伦敦与英国东南的12个地点，联合发展产业计划。

这项联营计划的发展总值至少26亿英镑（140亿令吉），收购地点分两个阶段完成，第一阶段的收购已于2018年首季完成。

旗下产业各具特色

●大使馆花园：打造天际泳池
绿盛世国际与巴利摩联营发展的“大使馆花园”，位于伦敦策略性地点，国际房地产投资发展商巴利摩集团计划打造的世界第一“天际泳池”，将是英国的“大使馆花园”两栋高级大厦的连接桥梁。

泳客因此能将伦敦市中心的繁华美景尽收眼底，如果不会游泳或不想弄湿双脚，则可透过天梯徒步通行于两栋大楼之间。

一旦“天际泳池”建成之后，让人有空中花园已经不够看了的感觉，这个空中泳池将让住户，可以在离地10层楼高的地方看着地面游泳，惬意新奇又刺激。

全球首座概念泳池

英国泰晤士河南岸（South Thames）九榆树（NineElms）地区豪宅林立，总部位于爱尔兰的国际房地产投资开发公司巴利摩集团更请建筑师精心设计10层楼高的“天际泳池”，让“大使馆花园”产业的2000户有钱居民，可边游泳边俯视地面上的景致。

这项产业就在带动巴特西（Battersea）翻新的“巴特西发电站”附近，它将是“大使馆花园”两栋高级大厦的连接桥梁。

巴利摩集团宣称，这是全球第一座概念泳池，连接大楼两边，好比空中的巨型水族馆。该集团董事经理穆莱恩表示：“我们希望盖出来的空间，不只是砖头和灰泥，也让这项计划独树一帜。”

●The Claves Millbrook Park：拥绿色景观
The Millbrook Park大蓝图兴建2000间房屋，一间小学、6公顷的空地、零售中心，The Claves与Mill Hill东站距离0.3英里，这个以公园绿地围绕的房产计划，献售1房、2房公寓，以及3房和4房“城市房屋”（TownHouse）。

产业所在地点远离市区，对于热爱大自然景致的投资者，相信他们会喜欢，除了格局新颖的设计，还有许多的共用设施，例如泳池、健身房等等。

从The Millbrook Park前往伦敦中部并不麻烦，驾车前往Mill Hill Broadway商店、餐厅，以及咖啡屋，车程也不远，宽敞的开放空间，提供住户、租户休闲和活动空间。

Millbrook Park在一个33.6公顷的土地上建立起来，发展商将该地区转型为一个具有活力、地势高的住宅社区。

●King Holt Terrace W10：享城市屋优势
King Holt Terrace W10是Kensai Rise的排式住宅产业发展计划，该公司位于策略性地点的城市房屋，4房单位以140万英镑出售，建筑面积宽敞、设计别致且实用。

该产业的卖点主要是出入交通便利，与机场距离也不远，享受城市居住的便利，同时，又可享有住在“城市房屋”脚踏实地、有车房、有屋顶花园的优势。（图：法新社）

●Wardian London豪华公寓：租赁潜力大
Wardian London豪华公寓位于伦敦新的金融中心金丝雀码头，是一个新的住宅产业计划，金丝雀码头也是欧洲其中一个首要的金融与经济中心，这里有汇丰银行、花旗银行、英格兰银行、渣打银行、以及其他众多银行总部设在这里，房产升值、租赁潜力大，也将让伦敦城中岛受益。

这是绿盛世国际与巴利摩集团的联营计划，国际产业顾问公司莱坊集团受委为销售代理，Wardian London公寓现代化的设计，为伦敦高耸分层产业格局奠定新的标准。

●Aberfeldy Village：10年耗13.3亿发展
新的Aberfeldy Village，位于A12,A13,东印度Dock路与Abbott路，计划兴建超过1000间新房屋，不只是房屋，还有现代化零售中心、社区与保健设备、公开空间、绿化空间等等。

耗资2亿5000万英镑（约13.3亿令吉）的城市重建计划，将在接下来10年分6个阶段发展，以设计格局来说，整个大蓝图计划为Aberfeldy Village设定更宏伟的画面，在土地的使用、规划方面各显特色。

结语

伦敦城中岛包括8000平方公尺的英国国家芭蕾舞团总部大厦、伦敦电影学校于2017年入驻于此、1801平方公尺的自行车道、步行区域、绿化区等休闲空间，办公区域4502平方公尺，以及1706个豪华公寓单位。

在伦敦城中岛的所有住客，将是城中岛私人艺术俱乐部的会员，会员配套包括会所、礼宾服务、健身房、游泳池和休闲花园等。

http://www.sinchew.com.my/node/1781266/伦敦城中岛amelia公寓完工‧绿盛世国际登新里程碑