丹斯里杨肃斌旗下的杨忠礼机构（YTL,4677,主板贸服组），上周二宣布将日本北海道滑雪度假村注入杨忠礼产托（YTLREIT,5109,主板产业投资信托组），交易价为2亿2250万令吉。

杨忠礼产托将回租上述资产给杨忠礼机构间接独资子公司──新雪谷町村，为期30年，可续约30年，每年租金介于1170万至1490万令吉之间。

马银行研究以每月租金收入90万令吉为准推算，该公司2019财政年净产业回酬率为5.2%。

如果该公司以60%举债及40%配股收购资产，2018财政年杪为止的负债比将从0.37倍稍为扬升至0.40倍。

马银行认为，这对杨忠礼产托正面，有助增加其每单位盈利／股息，决定将2019至2021财政年盈利预测上调3至5%，未来12个月目标价保持在1令吉60仙。

艾芬黄氏研究也对上述资产收购持正面看法，表示有助加强杨忠礼产托的股息派发率。不过，该行在收购计划落实之前，暂时保持其净利预测及目标价保持在1令吉32仙水平。

惟它指出，投资者应注意潜在风险包括澳洲酒店业市场走低、利率起及马币兑澳元汇率走高等利空。

http://www.sinchew.com.my/node/1785857/22亿购滑雪度假村‧杨忠礼产托资产扩增