过去多年，产业领域面对诸多逆风，包括银行不愿“松绑”贷款门槛及14届大选的利空阴霾。

如今这一切或许成了过去。毕竟，希望联盟已经正式执政，成为大马61年以来的新政府。俗话说，万象更新，一元复始，在新政府执政底下，主打可负担产业项目的华阳（HUAYANG,5062,主板产业组）又是否可从中受惠呢？

该公司首席执行员何文渊在较早前的股东大会后表示，大马首次迎来新政府，房屋政策可能有所变动，可能会有新发展方向，因此，华阳只能静观其变。

放眼今年销售达4亿

“现阶段，我们只能等9月份政府宣布相关房屋政策再做定论。”

在等候的同时，华阳有意在2019财政年推出新产业项目，并放眼今年可取得4亿令吉销售。

何文渊认为，在大选结束后，市场不明朗因素也渐消散，再加上税务假期因素，消费情绪也有所改善。

“从过去几个月的产业销售情况来看，相信产业领域最低靡的情况已经过去了，期望今年销售可改善。华阳计划在槟城、巴生河流域、柔佛及怡保推出新项目，发展总值为2亿8400万令吉的产业项目。”

何文渊补充，华阳亦会积极清理库存，目前，尚有1亿7000万令吉产业项目待售，这些单位已竣工。只要脱售可马上认列入账。

“目前，华阳尚有2亿1100万令吉未入账销售，可支撑未来1年的业绩表现。”

他也表示，华阳负债比为0.7倍，在无需集资的情况下，预期今年可降低至0.6倍。

尽管华阳负债比创下5年新高点，但何文渊强调，华阳在短期内，并没有任何集资的计划。

至于收购地库方面，何文渊则表示，华阳一直寻找及收购策略性地库。

华阳年报显示，目前尚有476英亩地库，发展总值为52亿令吉。

华阳也是麦纳首要（MAGNA,7617,主板产业组）的大股东，持有后者30.72%股权。

麦纳首要新项目料待年杪

何文渊说，麦纳首要正在更新管理，且麦纳首要主打中高档产业项目，而当下市场对中高档需求并不高，因此，麦纳首要当下任务为销售原有的库存产业，新项目估计是要到年底才有眉目。

何文渊补充，麦纳首要在吉隆坡安邦路黎明小学黄金地段地库发展计划，仍在规划中，如高地积比率（Plot Ratio）需改善，毕竟，该地段属于相当策略性的地段，因此规划并没有设下任何时限。

http://www.sinchew.com.my/node/1792493/静候房产新政．华阳伺机而动