陈小姐问：有人介绍我买马资源（MRCB,1651,主板产业组），请问这家公司业务进展如何？前景可好？买入价多少最理想？

答：马资源在转型计划中积极脱售非核心业务，并专注在产业发展和建筑业务，获得分析员唱好，预料有助加强公司的资产负债表，并提升获利前景。

积极脱售非核心业务大华继显研究指出，马资源将出售东部疏散大道（简称EDL）给政府，料可削减东部疏散大道积欠的10亿6000万令吉债务，有关脱售估计可于2018年第三季完成。

除脱售东部疏散大道，马资源转型计划中已鉴定的非核心资产脱售分别是：a）武吉加里尔发展地的80%股权，以11亿3800万令吉卖给雇员公积金局；b）两栋办公大厦，其中天地通大厦目前估值6400万令吉，以及Ascot大厦价值1亿3000万，会注入马资源桂和（MQREIT,5123,主板产业投资信托组）。

大华继显预计，一旦脱售武吉加里尔土地获得经济部批准，完成土地脱售后，马资源料可取得7000万令吉盈利。

减债降利息成本方面，武吉加里尔地段卖给雇员公积金局，净负债可降低0.23倍至0.35倍（目前是0.58倍）；脱售东部疏散大道可削减净负债0.26倍；至于脱售Ascot大厦和天地通大厦，分别可削减净负债0.03倍和0.01倍。

2018年3月脱售位于嘉炳路的土地价值3亿2300万令吉，可削减负债0.07倍，交易可于2018年第三季完成。

马资源目前的产业发展与投资总值580亿令吉，至于工程、建筑等未完工积压订单总值49亿令吉，预期可于接下来3至4年，为旗下建筑子公司带来盈利。

马资源的核心业务长期展望乐观，将继续加强策略地点的“交通导向产业发展”（TOD），例如武吉加里尔估计发展总值170亿令吉，为10年发展计划，料将惠及其建筑子公司的业务。

新政府大砍基建开支，马资源依赖政府的基设计划属于适中，只占对外建筑订单62亿令吉的23%。继续推行第三轻快铁计划对马资源来说是正面讯息，马资源仍是计划交付伙伴（简称PDP），虽然建议中的“固定合约”机制，对公司的盈利贡献比之前同意的收费较少。

大华继显对马资源维持“买入”建议，目标价为1令吉零1仙。

http://www.sinchew.com.my/node/1794767/马资源业务如何？