廖姓读者问：我持有实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）股票一段时间，最近股价一直在跌，请问原因是甚么？我可以再买一些来拉平成本吗？前景可好？

答：实达集团的股价最近跌跌不休，因受到两大政府及蓝图不明朗因素所干扰。马银行研究认为，市场反应过敏，预料目前股价已反映不明朗利空，反而上调至“买进”评级。

马银行研究最近指出，上述政府两大不明朗因素，包括将于10月杪宣布的新国家房屋政策，以及11月2日宣布的2019年财政预算案。

房屋及地方政府部长日前在《大马：新的黎明》论坛上谈论的课题，其中可能影响产业发展商的潜在措施，包括（一）政府也要涉足发展先租后售的产业发展计划，或通过公共私营合作制（PPP）模式出租、（二）综合社会房屋单位及公开市场销售单位、（三）可负担房屋更大面积（850平方尺）及更好的设施及保养维修、（四）向外国买家实施印花税等。

该行最近与实达集团会面后对它持正面态度。实达集团脱售伦敦巴特西发电站第二阶段商业空间合约，预料比之前预测的2018年12月更早签署，即料在今年11月签定。

实达集团原定在2018年6月敲定，不过较后展延至9月、及12月，主要是国民投资公司更换领导层及改善买卖合约条款。

虽然产业市场仍具挑战，惟该公司有信心2018年的产业销售目标依然可以达到50亿令吉水平，同时对2019年销售目标有信心。该公司仍将专注发展城镇产业计划及初次购屋者住宅产业产品。惟新加坡的Daintree Residence计划于今年第三季推介以来，订购率仅为30%。

自今年1月以来，实达集团的股价前后下跌38%至9年新低水平。目前是在每股调整资产值的4令吉95仙折价58%中交易（行业平均为35%）。

马银行研究保持盈利预测，惟将未来12个月的目标价，从之前的3令吉22仙下调至2令吉72仙，或等于股价/调整净资产值比0.55倍水平，从“守住”上调至“买进”评级。

http://www.sinchew.com.my/node/1809855/实达跌跌不休，可否买进拉平成本？