（吉隆坡3日讯）独立全球产业顾问公司莱坊国际（Knight Frank）表示，尽管亚太区经济增长放缓，但高级商业办公单位租金仍趋稳，第三季亚太高级办公单位租金指数按季走高0.1%，其中吉隆坡高级办公楼租金按季起2.1%，表现领先香港、上海、东京等大城市。

港租金跌5.6%
区域最差

莱坊国际报告显示，在追踪的20大城市高级办公单位租金指数中，有12个租金靠稳或增加，但较前期的14个为少，其中印度邦加罗尔以8%涨幅傲视群伦，主要获今年上半年资讯科技领域强劲增长33%扶持。

相比之下，香港中环高级办公单位租金按年下跌5.6%，表现为区域最差，接着为东京（-4.3%）和曼谷（-1.2%）。

大马方面，第三季吉隆坡办公楼租金按季起2.1%，主要归功于敦拉萨国际贸易中心（TRX）的106交易塔和保诚大厦竣工和启用，成功推高租金表现。

106交易塔 保诚大厦启用
推高隆租金

莱坊大马企业服务执行董事郑扬建指出，大马最高大楼——106交易塔@TRX的低楼层区在今年第三季获得完工及落成准证（CCC），并根报已取得20%的预先承诺租约，因此在优质和高规格面积扶持下，自然推高租金表现。

“不过，受到大量的新增供应涌现影响，吉隆坡市区总体办公楼市场仍持续承压，业主将继续提供诱人的租赁配套来留住或吸引新租客，领域中短期前景依旧挑战重重。”

有鉴于此，莱坊国际预期未来12个月吉隆坡高级办公单位租金仍将呈跌，与马尼拉、上海、北京和香港一样，其余15个城市的高级办公单位租金则料持平或增加。

未来12月
隆办公租金趋跌

莱坊国际租户业务发展部主管添阿姆斯壮指出，展望2020年，在贸易摩擦、经济增长放缓、社会与政治动乱影响下，租户和业者将继续面对压力，从而抑制租金市场增长前景。

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