（吉隆坡5日讯）iProperty.com的调查显示，大马人申请房贷知识薄弱，仅43%参与调查者了解供款与收入比率（DSR），房贷申请成B40和M40群体最大挑战，而地理位置、价格和治安为买房主要考量。

申贷成中低收入群最大挑战大马iProperty.com总经理大卫莫维尔在“2020年展望”分享会上指出，据国家银行数据显示，截至2019年6月80%的贷款申请被拒归咎于申请者的房价收入比超过3倍。

他表示，在iProperty.com早前进行的相关调查报告中，作为大马最大的消费群——B40和M40群体在购买房子面对的最大挑战是如何成功获取房贷，并认为申请房贷过程是最艰难的部份。

“我们看到很多刚出社会的年轻人或是已经30岁以上的人士，对于房贷申请过程的知识和意识都很薄弱，这最终意味着很多大马人在买房上面对许多挑战。”

他表示，根据他们的调查数据显示，仅有43%的iProperty.com用户熟悉供款与收入比率以及其对于申请房贷的重要。

他补充，相比下，超过50%的用户较常了解到其他融资相关资讯如中央信贷参考资讯系统（CCRIS）评估、基贷率（BLR）、产业估值报告和CTOS。

“DSR对于许多人还是一个新概念，他们并不了解每家银行都有自身的DSR标准。”

他建议，消费者可以提前使用线上房贷指标工具如LoanCare进行获取DSR评分和各银行的贷款资。

购屋者重视价格和治安

另一方面，大卫莫维尔表示，在消费者选择房产时，除了地理位置这主要因素，也十分重视价格和治安。

据iProperty.com调查报告显示，57%消费者在选择房产时比较在乎地理位置，不过也有56%认为价格才更重要，而42%更在意治安。

若按顾客群细分，他指出，B40群体更关注的因素是公共交通、接近家人朋友和便利设施；而T20群体则更看重价格、产业价值和市场趋势。

对于如今市场购房趋势，他指出，值得庆幸的好消息是大马整体房产消费仍在增长。

他补充，根据他们的数据显示，过去6个月有地房产仍是最热门的领域，而公寓需求持平，其中酒店式公寓需求大幅增长。

问及对产业市场前景的看法，他认为，在2019年产业市场面对许多挑战如供过于求等，但随着2020年财政预算案的一些措施推出，将给予消费者更多信心，2020年市场前景料将稳定。

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