读者郑文秋问：

关于成功置地（BJLAND,4219,主板消费产品服务组）私有化一事你如何看，股值被低估的原因是甚么，不知对于持有该股的小股东有甚么建议？

答：成功置地主要业务包括测字万字票（多多博彩）及相关领域、汽车零售领域及售后服务、产业发展及投资，及经营酒店及休闲胜地等。

目前成功置地本身并没有证实过有任何人，特别是大股东正式宣布将公司私有化，只是大股东于去年曾表示市场低估该公司的价值，而口头上表示是私有化良机。

成功置地的大股东──成功集团（BJCORP,3395,主板工业产品服务组）的创办人丹斯里陈志远于2019年初，曾经对旗下资产（包括成功置地）遭受低估而不满，并放话除牌及私有化。

陈志远特别点名7-11控股（SEM,5250,主板消费产品服务组）、成功食品（BJFOOD,5196,主板消费产品服务组）和成功置地，因相关资产估值遭到低估感到失望，相信这些资产值得更多估值，因此未来将进行系列的企业活动来提振价值。

当时他说：“我们会选择将成功置地除牌，主要是碍于上市条例限制。同时，成功置地估值遭到低估，我们希望把它下市，为股东创造更好的退场选项。”不过，针对陈志远的谈话，成功系公司（包括成功置地）尾随作出回应，表示他们对陈志远宣布的计划完全不知情。

过去数个财政年显示，成功置地业绩不稳定，时好时坏，这也可能是一些投资者对它缺乏兴致的原因，就算是大股东表示“被低估”仍是无动于衷。

该公司于2月20日宣布最新次季业绩时，蒙受6373万令吉的净亏损（每股净亏1.28仙），首半年则净亏损6971万7000令吉（每股净亏1.40仙）。第二季营业额为15亿3416万9000令吉。

当谈到业务前景时，中国爆发冠状病毒病疫情扩散至全球各地，料冲击某些国家的旅游业及相关领域如酒店及休闲胜地，未来数季将面对挑战。博彩业务料保持良好，产业发展业务也预料令人满意。截至2019年12月杪，该公司的每股资产值为82仙。

该公司也于今年2月初宣布，在缅甸仰光的公共房屋及综合发展计划的总发展价值预测，从之前的约26亿3000万令吉调高至30亿5000万令吉。

母公司成功集团以490亿日圆现金脱售日本京都四季酒店给日本Tigre公司，从中取得超过6亿令吉脱售收益，过后将向Tigre公司回租该酒店为期17年，以保持现有酒店安排和营运。此脱售预计今年3月中完成。

成功集团和子公司成功置地分别持有该项目的50%股权。

2月26日，成功置地宣布以5530万美元收购冰岛航空集团旗下酒店与实业资产75%持股。双方已就此买卖履行协议。

至于股价是否低估，近年来没有证券行进行剖析或推荐。

https://www.sinchew.com.my/content/content_2239350.html