读者XL问：

早前买进杨忠礼产托（YTLREIT,5109,主板产业投资信托组）当长期投资收股息，不过表现好像不太好。请问最新业绩可好？前景行吗？

答：

杨忠礼产托全年净利减90.83%，至959万4000令吉，分析员认为最糟尚未结束，由于2021与2022财政年租金大砍50%，因此将盈利预测下调85%及72%。

由于业务疲软，预期2021与2022财政年派息率从8.3%与7.1%，走低至0.9%与2.1%。

艾芬黄氏研究指出，杨忠礼产托旗下大马与日本酒店租户的租金减半，从今年7月1日起至2022年6月30日有关酒店将在7年内渐进式支付有关差价，视何者为先。租金每年大约减7820万令吉，分析员认为将冲击2021至2022财政年盈利与股息。

艾芬认为2021财政年首半年继续疲弱，考量到澳洲维多利亚晋灾难状态。

墨尔本“晚八朝五”宵禁，分析员认为业务继续疲软。截至2020年6月杪财政年，澳洲酒店业务营收占总营收60%（前为68%），并占总产业收入33%（2019财政年为42%）。

因疫情冲击，截至2020年6月30日末季由盈转亏1亿2316万2000令吉。末季营业额挫41.2%，至6977万3000令吉；全年跌13.13%，至4亿2644万6000令吉。

艾芬维持“售出”评级，目标价从95仙调低至83仙。

本栏并无作出任何股票交易的建议，一切买卖盈亏自负，在采取投资行动前，请依本身的投资条件与情况及向你的证券经纪咨询。

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