（吉隆坡25日讯）尽管国内外经济前景波动、建材涨价和劳力短缺，国行再升息和消费情绪走疲等多重利空，但UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）集团首席执行员苏菲安阿都拉仍有信心现财政年可转亏为盈。

询及不透过脱售非核心地段可否转亏为盈，他表示：“要逆转颓势难以发生，除非进行内部清理。”他强调，这个过程只涉选择性脱售一些资产。

他今日在线上汇报会上也审慎乐观看待今年的15亿令吉销售目标。他解释说，虽然首半年仅获4亿3900万令吉产业销售，显现动力放缓，但仍然乐观年杪可接近上述销售目标。

虽然市场严峻，苏菲安乐观可达销售目标，预期沙登KAIA Heights与10月推展的墨尔本Collingwood计划将是主要贡献。

基于蕉赖康乐花园的发展计划受延宕批准而展延至明年首季推展，今年总推展产业计划从33亿令吉调低至27亿令吉。

该公司昨日公布次季与首半年净利转亏为盈，各净赚2070万1000令吉与3972万1000令吉，相比前期分别净亏736万7000和1168万6000令吉令吉。截至今年6月杪，手握23亿令吉未进账销售，将在18至36个月进账。

谈到预期的国行升息会否打击买气，他说，目前指标利率仍比史上高息低，升息虽然影响一些情绪，不过不会完全冲击买气。

拟策略应对升息

该公司已针对升息而正在拟定一些策略，至于已进行的包括与艾芬银行（AFFIN,5185,主板金融服务组）合伙，为年轻购屋者提供融资方案与简易拥屋计划。

至于建材起价，他表示，对此趋势无法克服，不过透过大批采购、与供应商合作改善成本结构与程序实现成本效益，与承包商合作或在设计上改进，在某种程度可抵消建材价格上涨。

“UEM阳光8月初收购靠近国防部的吉隆坡6.4英亩策略地段，计划2024年推展15亿令吉商场、酒店、服务公寓的综合发展计划。”

朝低碳方向迈进

根据汇报会，丰盛港地段脱售4510万令吉已在次季进账，脱售的士布爹地段首季2200万令吉进账；最新脱售的柔佛Gerbang Nusajaya地段，料用来偿付吉隆坡国防部附近6.4英亩地段部份收购。

该公司放眼2030年朝向低碳方向迈进，截至今年6月杪富时罗素检讨中，ESG评分从3改善至3.4。

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