阿信讀者請問林律師關於新的律師收費架構，在何時開始生效，以及在轉手市場和向發展商購買，律師收費有哪些分別。

答：林若輝律師回答阿信的問題指出，新的律師收費是在2023年7月15日開始生效，新的律師收費架構，有一些修改和調整，收費率分為第一和第二項目，收費架構如下。

第一項目：對於簽署買賣合約的個人，產業價值首50萬令吉以內為1.25%（至少500令吉），接下來100萬令吉是1%。超過750萬令吉可商洽，但不超過1%。

舉例，假如一件產業以1000萬令吉成交，律師費是這樣計算：首50萬令吉1.25%，需要支付6250令吉。接下來750萬令吉1%，律師費是7萬5000令吉，剩餘的200萬令吉的律師收費，可以商洽，但不超過1%。

第二項目：在房屋發展法令（Housing Development Act）下，向發展商購買的房產，律師費的計算法是這樣：假如房屋價格只是5萬令吉，或少過5萬令吉，律師收費至少500令吉。

林律師說，假如房產價格超過5萬令吉，但少過25萬令吉，以第一項目收費架構的75%計算。

舉個例子，假設產業價格是25萬令吉，以第一項目50萬令吉以內，律師收費1.25%計算，律師費是3125令吉，不過，律師可以只收3125令吉的75%，就是2343令吉75仙。

假設房產價格超過25萬令吉，但不超過50萬令吉，以第一項目收費架構的70%計算。如果是超過50萬令吉，但不超過100萬令吉，以第一項目收費架構的65%計算，

林律師補充，假如房產價值超過100萬令吉，以第一項目收費架構的50%計算。

至於貸款合約的律師費，第一項目的律師收費架構，施用於個人在轉手市場購買房產申請貸款，所需支付的律師費。第二項目的律師收費則是，在房屋發展法令下購買房產申請貸款的律師費。

假如個人已經還清銀行貸款，需要通過律師處理房產解押手續，律師的收費是這樣：如果房產單位已經有個別地契，或是分層地契，需要支付400令吉。

如果房屋還未有個別地契，或是分層地契，需支付的律師費是500令吉, 再加上200令吉的撤銷授權書（revocation of power of attorney）。

與此同時，有些房產單位在轉手之前，需要尋求有關州當局的批准。假設房產價格少過10萬令吉，費用是200令吉。

如果房產價格在10萬令吉以上至100萬令吉，收費是500令吉，至於價值超過100萬令吉的房產，需要支付申請批准交易的收費是3000令吉。

以上所說的並不包括其他需要支付的費用，例如合約壓印費、印花稅、搜尋費、交通費等等。

https://www.sinchew.com.my/20230811/律师收费调整-7月15日已生效/