我们购买房屋，只要有向银行贷款，产业地契都是抵押给银行，直到我们把贷款还清了，才能向银行领回地契，还完贷款并不能直接向银行提领，而是需要通过律师办理解押手续，才能将地契赎回来。

严格来说，地契是产业拥有者或投资者重要的文件，手上握有地契，可以用来贷款，证明本身在有关产业单位的拥有权。因此，产业拥有人，应该谨慎看待取回地契的事项。

这里有两个关于还清房屋贷款，准备取回地契的例子。第一位是阿菁姐，她说，今年5月已还清房屋贷款，原本是要到2025年才可以还清。

在还清房屋贷款后，收到银行通知房屋贷款已经清还，这个贷款户头将关闭，但是银行并没有给她进一步的指示。

请问：“我是否应该委任律师与银行的律师接洽，或者只是等待银行与我联络？”

答：林若辉律师回答阿菁姐的问题时指出，任何人在偿付房屋贷款后，可通过银行贷款的律师，办理解押手续，包括签署相关文件，有关文件需要送交压印，并支付所需的费用。

如果房屋还未有个别地契或是分层地契，需向高等法庭申请解除授权书，将原本的买卖合约赎回来；如果属于分层地契，可将分层地契拿到土地局办理解押手续，这些程序可以委托律师负责处理。

需委律师办理解押手续吗？

第二位是艾仑，他的问题是：“还清房屋贷款了，是否可以直接向银行取回地契？或者需要通过律师处理？”

他说，两个月前，他已付清向银行借贷的房屋贷款，并接获办理领回房屋地契手续的通知信。

他提的其他问题如下：

1.如今地契是存放在银行或律师楼？

2.取回房屋地契涉及哪些手续？

答：林律师说，这位读者的房屋地契应该是在其贷款银行，要取回房屋地契，需要委托律师办理解押手续。

在办理手续的过程中，贷款者将与银行在解押表格上签名，银行随后将连同地契、地税单、门牌税单，一起呈给土地局，以便将之前的抵押改为解押，然后才可以将地契赎回来。

https://www.sinchew.com.my/news/20240812/finance/5829349