在本地产业市场，最近市况如何？有些人说，好坏参半，有些则说很淡，不论是在一手或二手市场，要敲定和完成交易，都相当困难。

但是，也有人说，淡归淡，现在是购买房产的最好时机，有许多不错的房产单位供选择，而且还有比较大的议价空间。

为何说现在是购买房产的好时机？主要是这一两年，市场上有比较多房产单位供选择，当中的原因包括，前几年兴建的房产计划，已在去年陆续完工，一些买主调整财务规划，准备转售房屋，然后将卖屋资金，转向其他的投资工具，

地点考量 因人而异

如果是买来自住，地点可以不是最大考量，假设地点不大理想，在转售价方面，比较可以商量和减价。但是，如果买来投资，准备出租或出售，除了价格，也要将地点纳入考量。

那是因为日后若要出售，会比较容易成交，特别是假如潜在买家将地点列为首要考量。说到地点，产业顾问表示，虽然说地点是主要考量，但也是因人而异。

在这个社会上，有些人喜欢热闹的社区，有一些则喜欢清静的郊区，各有所需，各有所取，不论是热闹的地区，或是清静的郊区，一定要有社区的设备，例如便利商店，餐饮店，药剂行，修车店等等。

此外，如果步行（10分钟以内）可以到公共交通停歇站，好比巴士站，轻快铁站，或者是捷运站，就更为理想。

新房产计划往郊区移

如果是首选地点，一般要从转手市场搜寻，在一手市场，近年的房产计划，特别是有地房产，普遍都往郊区移，与市中心的距离比较远。

在转手市场，不论是有地或分层产业，也有一些不错的房产单位，关键在于可遇不可求。一些屋主可能准备卖了，告老还乡，或是转向郊区，购买一个比较便宜的单位。

产业顾问说，不只房屋价格较便宜，生活起居开销也比较节省，这些地区的店租比较少，店主卖的东西，不管是吃或用的，也相对较便宜。

因此，一些退休的长者，他们做了选择，决定置产的地点，除了上面所说的原因，郊区空气也比较清新，而且可以用较少的购屋资金，买到较大的房屋，何乐而不为？

当这些屋主转向郊区置产和居住，他们会决定脱售策略性地点的房屋，这个时候，准备在策略地点购买房产者，有了置产和投资的机会，坦白说，这样的机会并不多。

不出售留着收租金

许多时候，即使不准备在策略性地点居住的屋主，他们未必要出售房屋，而是保留该房产然后出租，每月继续有租金（被动收入）来源，因为要出租房屋并不难。

因此，我们会说这样的机会并不多，如果看了房屋，觉得屋况不错，对房产所在地点也满意，那么，就不要迟疑了，毕竟良机随时就会溜走，可能很快就被另一位潜在买家拿下了。

在雪兰莪州，位于八打灵再也的房屋，始终是比较多人属意的，这里出入交通方便，社区基本设施完善，但这并非说其他城市，没有理想的房产单位供投资。

当捷运（MRT）投入运作后，在捷运站周边地区，也有一些不错的房产单位，而且价格相对较便宜，如果工作性质不需要每天到公司报到，而是在家里也可以将工作做好，那么前往郊区置产，就不是问题了。

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