不久前，拥有零售和工业产业的KIP Real Estate Investment Trust（KIPREIT、5280）发布了出色的业绩，突显其持续增长的营收态势。事不宜迟，就让我们来探讨KIPREIT最新公布的业绩吧。

营业额比较（YoY +12.46%、QoQ +8.59%）

截至3月31日的第三季度，公司取得约RM24.54 million的营业收入，较去年同期的 RM21.82 million，增加了12.46%左右。这一显著增长主要归因于公司在今年2月完成的KIPMall Kota Warisan零售物业的收购以及零售商场的较高出租率。

由此可见，加上最近收购的KIPMall Kota Warisan，KIPREIT目前共拥有8个零售产业。同时，KIPREIT持有的工业产业数量保持不变，即3个。

在RM25.54 million的 营收中，约RM23.26 million来自零售产业的租金收入，同比增加13.28%左右。其余的约RM1.28 million则来自工业产业的租金收入。

零售产业的租金收入主要来自三个地区，即北部地区（包括AEON Mall Kinta City）、中部地区（包括KIPMall Senawang、KIPMall Bangi、KIPMall Melaka和KIPMall Kota Warisan）以及南部地区（包括KIPMall  Masai、KIPMall  Kota Tinggi和KIPMall Tampoi）。

在本季度，北部地区的商场、中部地区的商场和南部地区的商场分别贡献了约RM10.73 million、RM8.05 million和RM4.48 million的收入。

同样的，得益于新收购的KIPMall Kota Warisan和零售商场的出租率提高，公司的营收环比增加了约RM1.94 million或8.59%。

税后盈利比较（YoY -2.82%、QoQ -3.92%）

在强劲的租金收入推动下，KIPREIT本季实现了约RM10.23 million的净利润。不过，与去年同期相比，公司的净利润下滑了2.82%左右。这主要是由于与收购KIPMall Kota Warisan相关的一次性费用，约为RM1.73 million。

同样，由于其费用，公司的净利润也环比下降了约RM0.42 million或3.92%。值得一提的是，除去这些一次性的费用，KIPREIT的净利润实际上是呈现增长趋势的。

另一方面，公司的总净产业收入（“Net Property Income”）则同比增长约10.14%，至RM18.09 million左右。

一如既往，KIPREIT宣布派发RM0.0160的股息（其中RM0.0124需缴税，剩余RM0.0036无需缴税）；该股息 除权日于 5月 8 日，将于 2024年 5 月 28 日支付给股东（“Unitholders”）。

前景展望

公司将继续增强租赁和运营效率，并执行资产增值计划。据报道，公司计划在未来三年内扩大运营并将其总资产管理（“Assets Under Management”或“AUM”）增加至RM2.00 billion。为此，KIPREIT将积极探索商业房产的收入产生机会，其中包括工业设施、物流设施和仓储设施。

总而言之，管理层对于KIPREIT未来的前景保持乐观态度。那么，各位读者对于当前市盈率约为8.67倍的KIPREIT有何看法呢？

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以上纯属个人观点，只供教育用途，没有任何买卖建议。

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