振兴集团（CHINHIN）于2023年融资筹集了4.50亿令吉，并将2.68亿令吉用于其他投资上，而遭到小股东权益监管机构（MSWG）的询问。

提问：

1. 2023年，集团通过股权融资和债务融资筹集了4.498亿令吉，占2023年末集团总资产的14.2%。

a) 请详细说明这些融资的必要性以及资金的使用方式

b) 集团发行了3000万令吉的永久中期票据，年利率高达7.5%。同时，集团还接受了董事们的8930万令吉预付款。集团在向银行借款方面是否遇到困难？如果没有，请解释向董事寻求融资的原因。

2. 集团的其他投资从 2022 年末的 1050 万令吉大幅增加至 2023 年末的 2.679 亿令吉，占集团总资产的 8.5%。具体来说，单位信托和上市股票分别占 2190 万令吉和 2.399 亿令吉。（年报第 194 页）

a) 鉴于集团的经营现金流已经为负数，请解释将集团如此大比例的财务资源投入这些投资（尤其是上市股票）的理由。为什么集团不优先偿还借款？

b) 集团的单位信托和上市股票投资于哪些国家？