目标价：3.76令吉最新进展

IJM（IJM，3336，主板建筑股）投资5亿令吉，在敦拉萨国际贸易中心（TRX）兴建和持有保诚大厦（Menara Prudential）。 

配合这项发展，IJM以100万令吉收购TRX City子公司Fairview Valley私人有限公司，后者是这座大厦发展计划的地主兼发展商。

而IJM建筑则负责兴建一座27层A级办公楼，这会是保诚的新大马总部。

行家建议
虽然这项投资将使IJM截至6月杪的净负债和资产负债表，分别从39亿令吉和0.42倍，增至44亿令吉和0.47倍，但仍处于可管控水平。
我们中和看待这项最新发展。比起投资建筑以获得经常收入，我们认为，IJM应专注在争取更多建筑工程，因为建筑工程是该公司的核心强项，会比投资建筑带来更高的资产回酬率及股本回酬率。
而唯一可取之处是，该大厦已取得84%租客，加上Fairview Valley是TRX奖掖批准的发展商，在未来5年的脱售和租金收益，可享有70%的免税。

http://www.enanyang.my/news/20171123/ijmbr-投资trx展望中和/