目标价：95仙

最新进展：

帝亿置地（TITIJYA，5239，主板产业股）通过独资子公司Tulus Lagenda私人有限公司，以990万令吉，收购BJ地产有限公司99%股权。 

BJ地产2017财年净利达105万9526令吉，在吉隆坡安邦拥有6.8英亩的租赁住宅土地，账面价值约1亿367万2800令吉。

所收购地库将用于发展以住宅为主的综合项目，发展总值达达15亿令吉。 

行家建议：

BJ地产拥有1亿令吉的净债务，根据计算，帝亿置地的每平方尺出价实为370令吉。

该地段价格自2014年走跌，从每平方尺1400令吉的喊价，已降至目前的1000令吉。

不过，巴生谷高档住宅供应过剩的情况，可能打击买气。

再者，在该地皮的对面，就是帝亿集团与中铁联营合作的3rdNvenue项目，目前只推介了第一期（发展总值5亿8000万令吉的住宅项目），截至1月的认购率仅有22%，因此短期内不太可能同时进行新地皮的发展计划，难贡献盈利。

我们预计，完成收购后，净债务将从去年底的2亿1830万令吉，或0.18倍，提高至3亿2830万令吉，或0.27倍，尚处可管理范围。

http://www.enanyang.my/news/20180330/帝亿置地新地皮短期难贡献/