目标价：68.5仙最新进展

WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）与中交海外房地产私人有限公司（CORE）和中国交通建设股份有限公司（CCCC），联手在敦拉萨国际贸易中心（TRX）打造的首个住宅项目，并在昨日举行动土礼。

WCT控股在三方成立的联营公司WCT Precious发展私人有限公司，持有20%股权。

整个项目涵盖两栋服务式住宅大楼、一栋服务式公寓、露天平台，以及健身室等设施；发展总值预计达11亿令吉，将在2022年杪完工。

行家建议

假设建筑效率比为0.75倍，这个发展项目的净楼面面积可达到58万1252平方尺。

按照11亿令吉的发展总值，每方尺的平均售价约为1900令吉，而我们认为这是相当合理的。

另外，我们还从发展总值和700个住宅单位中，推算出每单位的平均售价为157万令吉。

尽管房地产市场严峻，惟考虑到定价合理，以及地理位置理想，我们预计市场对该项目的反应将会不错。

目前，我们维持WCT控股的财测和68.5仙目标价，这是根据股价对账面价值（P/BV）0.3倍计算得出。

同时，重申“卖出”评级；截至2018年9月杪高达0.99倍的净负债率仍有风险。

http://www.enanyang.my/news/20190111/wct控股br-trx房产反应料佳/