目标价：9.80令吉最新进展：

森德（SCIENTX，4731，主板工业股）独资子公司森德（士古来）私人有限公司，和Palma Indah签约，以1亿959万令吉购入槟城威北6块约783平方尺土地，可发展成综合产业项目。

地段9公里外是甲抛峇底，也能轻易通往北海和吉打巴东色海，1.4公里之外有电动火车站。

行家建议：

我们正面看待长期前景，预料可加强森德在北马房市的足迹。

由于收购计划处于初期，管理层没有给出发展总值，但根据周遭土地项目发展总值每亩550万令吉均值，我们保守估计潜在的发展总值约为10亿令吉。

以先前在槟城完成的购地为例，平均地价为每平方尺14.35令吉，而此次价位每平方尺14令吉，相等于2.4%折价。且此次收购成本合理，约仅占潜在发展总值10%。

因未知收购详情，我们目前保住盈利预测不变。

加上先前在雪州万挠购地，我们预测下财年净负债会从现有约0.4倍，增加至0.49倍，不过相信森德在完成收购后，资产负债表能保持稳健。

我们维持“买入”评级，按照加总估值法（SOP），保持9.80目标价。

分析:达证券

http://www.enanyang.my/news/20190611/森德br-购地价格合理/