目标价:1.05令吉
最新进展
马星集团(MAHSING,8583 ,主板产业股)耗资6197万令吉,购买文良港占地4.515英亩的土地,发展可负担住宅项目M Adora,发展总值约达3亿7800万令吉。
这是该集团今年内购买的第三片土地,坐落旺莎美拉华蒂花园,并已取得地方政府的地皮开发令,今年开放预购。
此外,将结合内部资金及银行融资收购该地皮,料可在末季完成。
行家建议
我们正面看待该消息,且不感到意外,因为已预料到马星集团正积极累积地库。
收购成本相等于每亩1370万令吉或每平方尺315令吉,加上土地成本后,约占发展总值16%,还获得开发令,因此我们认为收购价格相当合理。
此外,我们估计该项目能带来13%到19%的税前赚幅,也符合马星集团平均税前赚幅的趋势。
收购后,预计本财年净现金水平将从0.1倍,稍微收窄至0.09倍。
基于公司迎合可负担中档市场的合适价格策略,让我们对项目的成功富有信心;料平均售价为每平方尺550令吉,最小单位售价从46.8万令吉起,处于巴生谷中档购屋者接受的范围内。
我们预料项目明年才正式推介,并已纳入2020财年15亿令吉的销售预测中,但不调整现有盈利预测。
我们维持“超越大市”与1.05令吉目标价。
http://www.enanyang.my/news/20190807/【视频】马星集团-新项目税前赚幅料19马星集团-br新/
Chart | Stock Name | Last | Change | Volume |
---|