目标价：1.90令吉
最新进展：

产业租金带动，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至3月杪首季，净赚2928万1000令吉，年涨10.1%，并宣布派息每股2.1仙。

行家建议：

首季实际净收入（RNI）达2990万令吉，按年微起0.1%，符合我们和市场的预期，占全年预测的23%。

我们维持今明财年的实际净收入预估，分别为1亿2900万令吉和1亿3800万令吉。

同时，预计该公司全年会派息8.9仙，周息率达4.6%。首季就派了2.1仙，占我们全年预测的24%。

据了解，今明财年分别会有17%和16%的租约到期。另外，AXIS产托正放眼取得总值1亿3500万令吉的工业资产。

由于AXIS产托目前0.3倍的负债率偏低，不排除会动用内部资金来融资，相信还有能力收购更好的资产。

而今明财年的每股股息预估，分别设在8.9仙和9.5仙，这相较10年期大马政府债券3.3%的殖利率，差距1.7个百分点，是我们所追踪的产托当中利差最少的。

我们还是看好该产托能度过疫情的难关，因为业务最为稳健且拥有长期租约。

维持“跟随大市”评级，以及1.90令吉目标价。

分析：肯纳格投行研究

分析：肯纳格投行研究

分析：肯纳格投行研究

https://www.enanyang.my/news/20200521/【行家论股视频】axis产托-负债低利收购/