分析：达证券

目标价：11.80令吉

最新进展：

森德（SCIENTX，4731，主板工业股）建议，以2亿6017万4594令吉收购马六甲野新的两块土地，作为综合产业发展用途。

这两块地面积共达549.342公顷，原本属于IOI集团（IOICORP，1961，主板种植股），后来在1996年将土地卖给GLM Emerald工业园。

行家建议：

这两块地联通南北大道和阿罗牙也-野新高速大道，还毗邻森德在马六甲的城镇项目，有助扩大经济规模，激励赚幅。

由于收购计划要明年上半年才会完成，且处于初期阶段，管理层还未给出发展总值（GDV）的目标。

森德目前在马六甲的项目每英亩发展总值为430万令吉，以此推动，这两块土地的发展总值可能上看50亿至60亿令吉。

这有助把森德在马六甲的发展计划总值，推高至80亿令吉。

森德先前在野新的土地购价是每平方尺11令吉，这次每平方尺4.40令吉的价位算相当便宜，主要是此次收购的面积较大，先前只买157.8英亩的土地。

2亿6020万令吉的土地成本，大概占潜在发展总值的10%以内。

该公司2020财年的负债率预估为0.3倍，相信购地后仍能维持舒适的资产负债表。