南洋行家论股

【行家论股/视频】马星集团 新山项目回酬可观

Tan KW
Publish date: Wed, 29 Jun 2022, 11:00 PM
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https://youtu.be/o8B2xS9aOnU

分析:丰隆投行研究

目标价:90仙

最新进展:

马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)以3929万令吉购买新山地不佬一块占地6.938英亩土地,同时推出M Minori综合发展项目,发展总值约为4亿6900万令吉。

有关土地属于永久地契,而该项目将推出3栋服务式套房,其中包括1至3个卧室,单位面积约为550到880平方英尺不等。

M Minori项目以经济实惠为主,单位售价将从26万令吉起。

 

行家建议:

我们乐观看待马星集团最新的购地及推出的项目,主要是该项目坐落的位置四通八达,能容易通往各大主要高速公路和市中心。

此外,单位售价介于26万至40万令吉,可负担的价位预计有助提高认购率。

相比该集团早前在喜莱苑推出的项目,售价介于30万至40万令吉左右但也被一扫而空,因此相信以新项目所处的地点和实惠的价格,销售表现会更好。

另外,该项目的土地成本仅占发展总值约8.4%,回酬相对可观。

马星集团放眼,在今年末季或明年首季推出该服务式套房项目。由于该土地已属商业地契,因此不需要再做任何转换程序,让推出市场的步伐可以较快。

综合以上,我们继续看好马星集团,维持90仙目标价,和“买入”评级。

 

 

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