分析：丰隆投行研究

目标价：90仙

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）以3929万令吉购买新山地不佬一块占地6.938英亩土地，同时推出M Minori综合发展项目，发展总值约为4亿6900万令吉。

有关土地属于永久地契，而该项目将推出3栋服务式套房，其中包括1至3个卧室，单位面积约为550到880平方英尺不等。

M Minori项目以经济实惠为主，单位售价将从26万令吉起。

行家建议：

我们乐观看待马星集团最新的购地及推出的项目，主要是该项目坐落的位置四通八达，能容易通往各大主要高速公路和市中心。

此外，单位售价介于26万至40万令吉，可负担的价位预计有助提高认购率。

相比该集团早前在喜莱苑推出的项目，售价介于30万至40万令吉左右但也被一扫而空，因此相信以新项目所处的地点和实惠的价格，销售表现会更好。

另外，该项目的土地成本仅占发展总值约8.4%，回酬相对可观。

马星集团放眼，在今年末季或明年首季推出该服务式套房项目。由于该土地已属商业地契，因此不需要再做任何转换程序，让推出市场的步伐可以较快。

综合以上，我们继续看好马星集团，维持90仙目标价，和“买入”评级。