分析：大马投行研究

目标价：87仙

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）发展总值7.9亿令吉的吉隆坡甲洞M Nova服务式住宅项目，A与B塔现已开放登记，并将在今年末季推介。

余下的C塔计划在明年第二阶段推介，且会有天桥连通至A与B塔。

行家建议：

我们近期走访了M Nova销售厅后，得知该项目平均售价为每平方尺450令吉到500令吉，比最靠近的高楼住宅项目低了10%到34%。

鉴于售价介于31万8000到45万令吉，我们相信该项目会吸引到年轻买家，尤其是首购族。

同时，该项目设施齐全，包括泳池、羽毛球场、共享工作空间、电召车等候区、漫步区和自行车停放处。

再来，该项目也采纳了绿色设施，例如电动车充电站、包裹储物柜和自动垃圾收集系统。

这是该集团在甲洞区第三个项目，前两项目几乎售罄，我们估计M Nova反应会良好，因为售价可负担，加上甲洞和士拉央成熟社区的密集人口需求高。

鉴于该项目料在2026财年竣工，我们看好M Nova可助该集团在中期内维持产业业务盈利。

我们维持财测、认购率预测、“买入”评级，及87仙目标价。