分析：MIDF投行研究

目标价：74仙

最新进展

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）以逾6633万令吉的价格将一块位于槟城乔治市，面积约1万3695平方米的空地脱售予Morningjoy公司。

该集团表示，脱售上述土地符合其专注于发展M系列可负担房产项目的经营策略。

马星集团是在2009年12月2日收购上述空地，原定计划为发展高级公寓项目。

行家建议

我们中和看待马星集团的土地脱售计划。

首先，这符合集团专注于开发巴生谷地区可负担项目的战略。

不过，在脱售完成及扣除开销后，该集团预计可获得仅180万令吉的净收益，预计最多仅贡献最多1%的净利。

另外，该集团的资产负债表影响也不大，负债率预计会从2022财年次季的0.34倍，小幅下降至0.32倍。

因此，我们维持今明财年的全年净利预测，但继续看好马星集团，主要是其目前的产业项目策略主打可负担价位。同时，销售前景也较为稳定，并有望达到20亿令吉的全年目标。

综合以上，我们维持“买入”评级，以及目标价74仙。