分析：肯纳格投行研究

目标价：5.15令吉

最新进展：

金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）旗下的金务大置地宣布，将耗资3亿6000万令吉，在巴生谷北部购买一块532英亩的土地，预计发展总值达到33亿令吉。

有关土地毗邻现有810英亩的万饶Gamuda Gardens城镇项目。

目前，金务大置地拥有3344英亩的地库，发展总值为553亿令吉，而发展期限为15年，这些地库遍布大马、越南、澳洲、新加坡和英国。
 

行家建议：

我们乐观看待这项购地计划，因为有助于金务大扩大万挠的产品范围，包括可负担的有地住宅。

虽然Gamuda Gardens仍有620英亩的土地还未开发，发展总值约为78亿令吉，不过，不同的是上述土地更多纳入战略考量，而Gamuda Gardens提供的是高端有地住宅。

同时，此次收购土地的价格也颇为合理，因为从土地到发展总值，甚至是每平方尺15.50令吉的价格，都处在合理的价位。

另外，随着金务大脱售大道后，公司正着手透过收购阶段，弥补失去大道过路费后的缺口，并借此提高股本回报率。

在收购这些土地后，该公司的净负债，将从0.13倍小幅上升至0.16倍，但仍低于早前设定的0.70倍上限。

综合以上，我们维持“超越大市”评级，目标价5.15令吉。