分析：达证券

目标价：59仙

最新进展：

尽管2022财年森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）写下37亿令吉销售新高，但基于对目前营运环境有诸多挑战的考量，该公司今年将采取保守策略，并宣布较低的23亿令吉销售目标。

另外，该公司表示劳动问题已持续改善，预计未来3到4个月将慢慢恢复正常。

公司也将推出30亿令吉的新项目，其中38%来自高楼住宅项目、30%是有地住宅，26%为工业，其他项目占6%。

行家建议：

森那美产业公布2022财年业绩后，我们做出了一些调整，把2023和2024财年的净利预测，分别上调6%和3%。

根据该公司给出的最新指引，我们将公司今明财年的销售预测，分别下调9.6%和7%，至28亿令吉和32亿令吉。

尽管公司展望保守，但我们给出的2023财年销售预测，依旧比管理层的目标高出23%，主要是预计公司可凭借60%的产业认购率、预订和新推出的产业总值达48亿令吉，相信表现有望超标。

值得注意的是，该公司推出的新项目，认购率往往都会高于80%。

另外，我们也推出了2025财年的净利预测，料按年增长0.9%，至4亿500万令吉。

综合以上，我们重申“买入”评级，而目标价从原先的57仙，提升至59仙。