分析：MIDF投行研究

目标价：1.33令吉

最新进展：

绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）通过旗下Eco Botanic 3私人有限公司（EB3SB），斥资4亿5012万7347令吉，收购位于柔佛依斯干达公主城约240.314英亩的土地。

EB3SB先是向柔佛州政府旗下的Permodalan Darul Ta'zim私人有限公司（PDT）达成发展协议，向后者支付3000万令吉，取得后者提名为上述土地的买家。

行家建议：

我们乐于见到绿盛世加码柔佛产业市场，准备打造发展总值初步估计达38.80亿令吉的Eco Botanic 3城镇发展项目。

此次的土地收购成本，相当于每平方尺43令吉，高于2019年收购Eco Botanic 2土地时每方尺35令吉的收购价。

考虑到柔佛的土地升值和产业前景改善，我们认为这次的收购价是公平的。

绿盛世计划通过内部资金收购该土地，而由于是采用分期付款的方式，这对公司资产负债表的影响将是有限的。

我们预计，这将让该公司的净负债率，从0.25倍，小幅上升至0.26倍。我们也认为该公司的资产负债表是健康的，可支持未来的土地收购。

虽然我们保持对绿盛世未来3年的盈利预测，但考虑到新柔佛项目的贡献，将目标价调高至1.33令吉。

此外，由于近期股价下跌，入场的机会浮现，将评级从“中和”上修至“买入”。