“xx房產兩天內銷售一空！”、“yy產業不到一天售罄！”，又或者“zz產業宣佈將大事推介發展計劃！”

一夕之間，好像所有產業計劃都熱絡起來，而且，好像大馬人都突然有錢起來，買房子就像買菜一樣簡單。

另一個現象是，原本的產業公司在賣房子並不出奇，但許多不是這一行的公司，也紛紛搭上了賣產業的列車。

產業市場，真的如是好景嗎？

若從最近公佈的上市產業公司業績來看，情況似乎又不盡然。舉例來說，雪蘭莪實業（SPB，1783，主板產業組）在截至2013年4月30日的第二季，儘管營業額從5千933萬令吉，增至6千零76萬令吉，凈利卻減少40%至683萬令吉，前期還賺1千130萬令吉。

另外，達全球（TAGB，5158，主板產業組）截至2013年7月31日第二季，凈虧損從82萬4千令吉，惡化至334萬5千令吉，原因是產業買家步伐不穩定。

成功置地（BJLAND，4219，主板產業組）截至2013年4月30日的第四季，凈利下跌72.05%至1千639萬2千令吉，全年凈利也下跌55%至3千280萬8千令吉，主要是產業發展業務的貢獻減少。

再看產業市場焦點之一的實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組），儘管第三季凈利上揚1.47%、首9個月凈利增升8.9%、首10個月的銷售達到63億令吉，比預期的55億令吉目標高；可是，2013至2015財政年的財測，卻分別被調低9%、10%及20%，主因是高樓產業的進賬預測會有變化。

當然，也有表現不錯的公司，以金務大（GAMUDA，5398，主板建築組）為例，建築訂單在政府展延一些計劃後開始減少，該集團就是靠房產業務，來減低建築賺幅收窄的衝擊，全年盈利微跌1.08%至5億4千139萬令吉。

儘管如此，幾乎所有產業發展商皆異口同聲表示，旗下產業計劃正“熱銷”中，且競相推介的房產計劃令人眼花繚亂。

在一窩蜂的列車開動下，市場供需會否失衡，產業價格會否因競爭激烈而下跌，才是最令人關注的問題。（星洲日報／投資致富‧投資茶室：鄭碧娥）