星洲財經評論

合理價格?

Tan KW
Publish date: Tue, 15 Oct 2013, 04:20 PM

2013-10-15 10:36

晉朝惠帝是中國歷史上有名的昏庸皇帝,話說有一年鬧天災,老百姓沒飯吃,到處都有人餓死,有臣子把災情報告給惠帝聽,但惠帝卻反問報告的臣子說:“沒有飯吃,為甚麼不吃肉粥呢?”

唉,飯都沒得吃了,還有能力吃肉嗎?從小在大富大貴環境下長大的皇帝,有著異與常人的金錢價值觀;然而,現在沒有皇帝,但我們還是可以看到一些金錢觀念很不同的人。

聯土全球(Felda Global Venture)近期以12億令吉收購笨珍聯合種植被外界質疑出價太高,惟該公司主席主席丹斯里莫哈末依沙在媒體匯報會上被問得一臉疑惑,似乎覺得出價太高想法好笑,堅稱價格合理。

投資者為資產估值的時候,會將未來的盈利能力納入考量範圍,因此若盈利可期,價錢稍高些也可算是合理的。

但該公司既然已有打算在印尼、緬甸與柬埔寨物色種植地,暫時忍住自己的購買慾,耐心地在還未被資金淹沒的國家中購買被低估的種植地,豈非更經濟?

另一方面,聯邦土地發展投資機構(FIC)耗資約4億9千700萬令吉也收購倫敦服務公寓遭批評出手闊綽,他同樣認為價格合理,理由是該公寓位於英國Bayswater首要地段,投資回酬保證。

值得一提的是,他更表示若要買廉宜產業就不應在首要地區購買。

從莫哈末依沙針對上述兩項收購案所發表意見來看,他認為只要資產素質不錯,價格高些仍屬合理的。

這好比有人認為“寶馬”汽車外觀高貴、性能絕佳,售價50萬令吉非常划算,惟這對一般人來說,要一年不吃不喝可能才買得起四條輪胎。

其實,如果只是懂得在策略地段購買回酬保證的高檔資產,這連外行人都可把工作干好,投資者又何必把積儲交托於斯,並把希望放在貴公司的投資專業團隊上呢?(星洲日報/財經小品:劉國通)

 

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