去年原油價格下跌，衝擊了一些行業，出入口貿易商感受深切，隨後馬幣匯率疲弱，影響進口原料的業者，再來是今年4月1日起實施消費稅，對業者及市民帶來連鎖影響效應。

由於這些不利因素，市況明顯淡靜，商家感受到做生意的行政工作多了，而且成本也相應加重，市民則普遍感受到可供消費收入少了，特別是受薪一族，必須更加拉緊腰帶過日子。 

常言說，日子難過還是得過，如何調整開銷組合，確實考驗一個人的智慧，而且不是一個方程式所有人都合用，個人與家庭的開銷組合有一定的差別，城市與鄉村地區人民的開銷組合也有其不同的地方，擁有資產、分期付款要還、特別是擁有尚未成年家庭成員的家庭，相信感受應該相當深刻。

以大馬的情況來說，石油價與棕油價格下跌，難免會影響到大馬的商品貿易賬項，貿易盈餘將縮小，加上大馬的公共與家債高企，企業的美元舉債率頗高，難免衝擊市場信心，包括市場人士對馬幣的信心。

也許人們感到好奇，為何房地產的價格，沒有跟隨油價下跌向下調整？經濟學家將這現象歸為幾個原因：在經濟學裡，最基本的解釋有三個：

第一：供不應求造成的需求拉動型通膨；第二：成本上漲造成的成本推動型通膨；第三：馬幣匯率貶值造成的進口型通膨。

馬幣為何會貶值？分析員認為經濟活動受到信心看法與期待的影響，市場深信，美國聯邦儲備局預計在2015年將利率正常化、或者說升息；一旦美國升息自然會推高市場對美元的需求，以及美元的匯率表現，如此一來，馬幣在兌換美元及主要外幣時，很可能處於挨打的局面。

從物價與房地產高企的角度來看，2008年以來，美國先後推出量化寬鬆政策，其中有不少資金流入新興市場、包括大馬，再加上大馬走低利率政策，造成物價與資產，例如證券與房地產的價格，在刺激之下上升。

大馬的經濟雖然多元化，可是資產價值的上升，讓市場產生虛而不實的繁榮景象，人們以為市場欣欣向榮，比較敢花錢與投資，當中不排除投機的成份，其結果自然就會刺激物價與房地產的價格。

當房地產的價格走高後，租金也相繼走高，只要租金走高，物價在水漲船高的情況下又被推高，今年4月1日起消費稅政策推出後，情況更為明顯。

在經濟領域，最普遍的現象不外是：薪資易漲、物價難跌，這是最令市民難接受的事實，因此，部份必需品獲政府列為統制品，以避免價格的升勢不易控制。

總而言之，若要控制物價，根本原因在於著手進行經濟改革，從根本搞好經濟、精簡政府機構的運作，施政方針保持廉潔，提高各領域的生產效率，加強人民的謀生技能，以期拉近薪資與通膨的距離。（星洲日報／焦點評析：鄭碧娥）