我們一般都認為，產業價格只有起、沒有跌，不過，這不是一成不變的規律，在任何的產業周期，也有產業價格下跌的例子。

在產業市場吹起冷風時，地點欠佳的產業，價格不起反跌，同時也難成交，這是常有的情況，至於在好景期，假如一些地區的供應過剩，產業的交易價格也未必能有所增長。

許多時候，一個地區的產業因為附近將有個別發展計劃受看好，例如會興建汽車城、或是大學城、抑或是供休閒用途的主題公園；可是，當形勢有變時，產業建成後的轉售價，可能出現急轉彎的情況，這是當初購買或投資產業者預料不到的變化。

產業投資者除非有能力握持產業，否則，將面臨程度不一的衝擊，早在十多、廿年前，不少郊外房地產的投資者，購買了商業產業如店屋、廠房，或是住宅單位，例如排屋或公寓，期待所投資的產業可以在若干年後增值，可是，形勢恰好相反，有不少店屋投資者，面對難出租、出售不易的問題。

再說，近年來開始大規模推行產業發展的依斯干達大馬，如今也面對供應過剩、發展步伐必須放緩，價格難升值的問題，相信這是產業投資者，產業發展商始料不及的形勢演變。

在備受各方看好的依斯干達經濟走廊，大批的產業發展計劃獲批，如今，必須拉住“煞車器”放慢步伐，減少產業單位的興建數目，在高聳住宅產業計劃尤其明顯。（星洲日報／財經小品：鄭碧娥）