6月杪去了一趟倫敦採訪，時值盛夏，倫敦陽光普照，萬里無雲，天空藍得令人目眩，長期居留倫敦的友人說，這是倫敦136年來最熱天時，氣溫達到攝氏36度。

有報道形容，當地數以百萬計上班族下班歸家的路程，成為一次痛苦經歷，由於擔心高溫導致路軌變形，列車在繁忙時段亦要限速行駛，民眾要在侷促的車站等車，彷似置身於撒哈拉沙漠一樣。

對於生活在熱帶國家的大馬人來說，倫敦盛夏的氣候彷如大馬。比較不同的是，清晨4時，倫敦的天空已經亮了起來，直到晚上9時，日光才一線線消退。

盛夏的倫敦市區更添活力，著名旅遊區各國訪客不絕如縷，購物區牛津街正舉行夏日大促銷，吸引了一波又一波的人潮。

作為全球城市和國際首要金融中心，倫敦的地位也正如日中天，成為巨大磁場，繼續吸引來自全球各地的資金。大馬企業也不落入後，競相攜巨資投入這個市場，並展開大規模產業發展計劃，早前大馬三大巨頭聯手發展巴特西發電廠產業計劃引起各界矚目，如今綠盛世集團也大手筆拓展倫敦疆土。

倫敦市場匯集了來自全球的最強競爭者，對大馬企業來說，如果能在此市場生存，則要挑戰別的市場也將不是問題。他們將在此接受試煉和考驗，從中見識全球頂尖的對手，若能在倫敦佔有一席之地，打響名號，等於是刷亮金字招牌。

倫敦產業市場前景誘人，據稱多年來都是供不應求，產業供給量只佔需求的一半，等於市場長期處於饑渴狀態。

根據全英房貸協會（Nationwide Building Society）最新報告，雖然英國6月全國房價按月意外滑落0.2%，按年寫下3.3%兩年來最低成長水平，但倫敦房價繼續上漲，今年首6個月，倫敦房價已躍升7.3%，平均價為42萬9千711英鎊，比2007年頂峰期高39%。

英國中行去年展開打房行動，限制發放高倍數房貸的比例，同時銀行也嚴格審批房貸，令英國產業市場降溫，房價不再狂飆，但倫敦產業市場很快便重現升勢，買家購興擋不住。

經濟學家普遍預期中央銀行在明年上半年展開首度升息，以抑制高薪資帶來的通膨要脅。英國在金融危機期間保持0.5%利率至今。不過產業界人士相信倫敦經濟獲良好管理，升息不會帶來太大衝擊。

到訪倫敦期間正值希臘舉行公投，以決定是否要接受債權國的撙節提案，此事件成為英國媒體關注的焦點。公投結果顯示，希臘最終拒絕了撙節方案，友人說，希臘就像是在耍無賴，欠債不還錢。

在希臘危機越演越烈之下，哪裡是最佳避風港？來自大馬的企業家表示，倫敦就是受惠者之一。每當全球動亂，例如中東地緣政治危機或歐元區債務風暴，資金都會迅速流向英國。

這是由於英國政經穩定，市場流動性充足，增值潛能佳，最重要的是有完善和透明化的條例，投資獲得良好保障，令全球投資者對倫敦市場趨之若鶩。

反觀大馬，在當前全球經濟不明朗時刻，無法成為資金的避風港，反而是外資大逃亡下的重災區，馬幣匯率和股市節節下滑，這除了由於受國際油價重挫拖累，國內政治紛亂和一馬公司醜聞，進一步打擊了投資信心。

近期一些投資銀行在海外的巡回行銷活動也顯示，外國基金經理對大馬市場興趣缺缺，當局要如何吸引全球投資者重投大馬懷抱，將繼續是艱巨任務。（星洲日報／焦點評析‧作者：李勇堅）