证券行及国家产业资料中心所提供的产业价格上涨走势图表显示，在2009至2015年的6年期间，大马产业价格图表上涨线是以逾45度角度逐年扬升，至2012年涨势角度进一步提高，直至2015年时平均涨幅达83%。

从产业价格走势图表可看到产业平均价落在120点水平，惟至2015年时即已扬升至220点，前后在短短6年里涨升了100，若以起点120点开始计算为准，前后总共增长了约83%。

打个比喻，若是2009年的平均产业价格为12万令吉，6年后平均扬升至22万令吉，前后起了10万令吉或是83%，以此类推。

市场是否能够支撑房价进一步扬升，相信大家可一目了然，是无以为继。或是较为乐观一点，纵然可以继续涨升，相信难度也不小，升幅也肯定受限，要达到过去6年的升幅恐怕不易。

过去6年来，产业平均价格节节扬升，个中包括诸多的催化因素，特别是从2009年开始，由于美国爆发金融经济风暴，导至全球市场进入多年货币宽松政策，包括使产业价格逐渐推高至泡沫阶段。

同时，政府当局对国家经济及财政管理也是关键，使货币购买力下跌及百货涨价，相信也是个中的主要导因。

上述产业价格平均场升83%，这可是全国各地产业的平均数据，若是不包括乡区或半城镇较低的产业价格，或是政府推出的一马房屋计划情况下，城市地区的产业价格肯定相对惼高，其中一些涨幅达到1、2倍，也不会令人感到惊奇。

试问普罗大众及打工一族，过去6年的薪金是否有调升83%，若是答案是负面的话，那么你的赚钱能力并跟不上房价扬升速度，若是房价保持不变的话，你可要寻方设法赚取更高薪酬，以便购得一间适合你的房屋或产业单位。

国内产业价格走高得令人难以接受，其实早已露出预兆，特别是提供产业资产贷款的银行业者，已采取紧缩产业贷款措施自保，或是打房措施依然如火如荼的进行中，在在证明它们也觉得目前产业资产价格已落在高风险水平，从而降低可借贷款额或巴仙率，以免一旦产业领域出现较为严重调整，或甚至更为严峻的崩盘，被拖入危机而不能自保生存。

整体而言，在同期的6年当中，随着产业价格涨势可观，一般预料产业发展商及产业地主，实是主要的得益者或最大赢家，相信从中攫取得可观利润。

在目前房价高企的情况下，若要继续取得更高的盈利，惟有提供物有所值的产业单位、或是建造价格较受市场接受及可负担的房屋种类，才有希望持续获取进一步的盈利表现。

由于过去6年中产业价格只起没跌，往往使一些准购房者特别是年轻人，对目前房价只起没跌视为常态，而没有觉得不妥的心理，这是令人感到担忧的。

若有能力的话，仍然可考虑以高价买房，因它不是对错的问题，惟希望购房者可要考量及衡量本身的购屋及供屋能力，才作出正确无误的购买决定，避免为本身或家人造成长期过重的投资负担、或过高的投机风险而后悔莫及。