双威产业信托（SUNREIT，5176，主板产业投资信托组）的运气实在好得出奇。

6月中旬，该公司建议以1720万令吉向母公司双威（SUNWAY，5211，主板产业组）收购双威嘉年华广场（Sunway Carnival Mall）毗邻空地，以扩建这座购物中心，不到一个月，证券监督委员会就批准了。

为什么双威产业信托只是买地，却需要向证监会申请？这是因为根据现有条例，产托公司并不允许收购空地和发展产业。

更幸运的是，在证监会首开先例，批准双威产业信托购置空地发展产业后，隔日证监会就发出公众谘询文件，除了探讨允许产托公司收购空地，也可能批准这些“包租公”涉足产业发展项目，这类资产最多可占产业信托公司总资产的15%。

早在双威产业信托提出买地建议时，就有分析员披露，大马产业投资信托公司（MREIT）已与证监会商讨，游说该机构批准它们进军产业开发市场。分析员认为，新加坡产托公司早已允许参与产业开发，今年更将产业开发项目占总资产的比重从10%提高到25%，国内产业信托业不该故步自封。

证监会的责任是促进资金市场的发展，产业信托作为越来越受重视的投资工具之一，证监会提出一系列新发展建议，确实无可厚非，问题是为什么在政策落实前，双威产业信托就“洞悉先机”？而且，证监会还要在发出公众谘询文件的前一天，就先让该公司破例？

我们都知道，所谓的公众谘询，只是循例而已，并不会明显左右新政策的落实，其他产业信托公司也不太可能天真地蒙在鼓里，对于新政策毫不知情，既然如此，证监会何须急于一时，让双威产业信托快速通关？难道一家公司的拓展计划比政策的公平和透明重要？

证监会是资金市场最高监管机构，绝对有权放行任何该机构认为有利资金市场发展的“个案”，可前提是理由必须十分充份，足以让投资大众信服，毕竟证监会站在资金市场监管前线，身负捍卫投资者权益重任，一举一动理应避免落人话柄。

人言可畏，可不是闹着玩的。

文章来源：

星洲日报‧投资致富‧投资茶室‧文：王宝钦‧2016.07.17

http://www.sinchew.com.my/node/1547378/%E7%8E%8B%E5%AE%9D%E9%92%A6%E2%80%A7%E5%8F%8C%E5%A8%81%E4%BA%A7%E6%89%98%E7%9C%9F%E5%B9%B8%E8%BF%90