星洲財經評論

郑碧娥·产业发展往外移

Tan KW
Publish date: Wed, 03 Aug 2016, 09:58 AM
2016-08-02 16:38
在巴生河流域,房产价格已翻倍增长的多个城市,十几、廿年的价格,以今天来看相当低,30、40年前,甚至可以说是乏人问津的地点。
城市供产业发展土地日渐减少,许多房产计划往外移,放眼有朝一日也取得可观涨幅,况且捷运计划如火如荼展开,交通设施的便利,大大改善房产与目的地,例如上班、上学地点的衔接,缩短了市民消耗在路上的时间。

在巴生河流域,房产价格已翻倍增长的多个城市,十几、廿年的价格,以今天来看相当低,30、40年前,甚至可以说是乏人问津的地点。

而今,许多房产计划,已从这些地区延伸发展,早年的时候,人们说甲洞、加影、文良港的产业没有吸引力,可是,如今这些地区的产业价格,其中不少已超出多数人的负担能力。

从甲洞地区延伸发展的包括双溪毛糯、万挠,从加影延伸至万宜,从文良港往前发展至旺沙马朱等地,类似例子其实相当多,这里不逐一列举。

以上几个例子告诉我们,曾经视为不吸引人的地区,经过时间的考验,城市发展的进程,已经成为金凤凰。

那么到底是否应该考虑市郊的房产单位?坦白说,依然不容易做决定,假如等待交通较为发达才进场,到时价格又涨了,现在购买则必须要抱持一段时间,可能2、3年吧,不过,有能力持产应该可以考虑。

看看一些先进的城市,例如日本的东京、美国的纽约,许多人在城市工作,可是,却住在距离市区较远的郊区,最关键的原因是:城市的房价太贵了,他们能做到这点,主要是交通衔接系统完善。

假以时日,我们的交通系统改善,相信大家也不需要挤在市区“娇小”的公寓了。

 

http://www.sinchew.com.my/node/1553086/%E9%83%91%E7%A2%A7%E5%A8%A5%C2%B7%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E5%8F%91%E5%B1%95%E5%BE%80%E5%A4%96%E7%A7%BB

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