经济前景不明朗、马币汇率疲弱不振，企业运作备受冲击，牵连员工就业前景，一些行业进行业务整合，导致旗下员工被调派，或是申请自动离职。

在这种情况之下，银行收紧放贷，在评估购屋者提出的贷款申请，不只是审核他们的收入，也包括他们任职的领域，曾经是许多年轻人响往的油气业，受到石油价格滑落冲击，就是其中一个例子。

另外，政府和国家银行分别在数年前，基于产业价格居高不下、家庭债务保持偏高，采取降低产业市场温度的措施，希望能让房产价格下跌，同时，排除产业投机风潮。

有关方面采取的措施包括：房屋贷款分期占个人净收入30%、贷款供期最长只能35年、假如财务条件不理想，第一次购屋者未必可获取90%的贷款。

如此一来，房屋贷款申请不获批维持偏高水平，数年前，房地产经纪和银行家披露，贷款驳回率介于50%至60%的水平，那期间主要是价格较昂贵的高档房产。

可是，这一两年，贷款驳回率高达60%，并不局限于高档房产，而是广大市民需求殷切的可负担房屋，发展商普遍感受到房产市场吹袭的冷风。

房地产发展商会卸任会长拿督黄腾亮表示，银行和发展商从不同出发点看问题，发展商希望其产业买家申请贷款容易获批，房产销售比较快速；可是，贷款驳回率高达60%，超出一半的申请者贷款不获批，被迫无奈放弃购屋计划。

http://www.sinchew.com.my/node/1622759/%E9%83%91%E7%A2%A7%E5%A8%A5%EF%BC%8E%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%8F%91%E5%B1%95%E5%95%86%E5%90%84%E6%89%A7%E4%B8%80%E8%AF%8D