市场上有人认为,在形势不明朗的时候,不宜贸然进入产业市场,可是也有人认为,当大家迟疑时,其实是可以掌握的时机,这个时候市场处于偏低水平,可以说是买家市场。
在一个被视为买家的市场,买家一般处于优势,有更多选择、可以提出较大回扣,甚至可向卖方提出对自己较有利的安排。
坦白说,好时机或坏情况,许多时候取决于个人因素,例如已做好购屋规划、准备好购屋资金,向银行贷款部了解,证实本身的收入,符合领取贷款条件,其实就可以开始购屋计划。
即使买了产业价格不上涨,甚至“倒楣”下跌,只要短期间不准备售卖,严格来说并没有不妥;好比说买了房屋,价格取得不错升幅,但买来自住,也不能享有房价上涨好处。
坊间不少受薪者,过去多年,基于本身薪金不高,加上顾虑较多,一再错失购屋机会,当屋价涨幅跑在薪金调幅前端,惟有望屋兴叹,只好告诉自己,这一辈子继续租屋好了。
虽然租屋也有好处,工作地点转换,另外租房屋就行了,不必烦恼卖屋、再买屋的问题,只是决定放弃购屋,可能忽略了房屋是可以对冲通膨的资产。
大家如果有关注产业市场过去数十年的走势,不难发现,每隔数年价格都上扬,除非是位于非常糟糕的地点,则另当别论。
因此,若希望日后能拥有属于自己的房屋,不应担心市场偏低可能让自己处于劣势而放弃购屋。
http://www.sinchew.com.my/node/1766726/郑碧娥‧对冲通膨