吉隆坡办公楼市场供应过剩，引起各方关注已有一段时间，特别是两去两年，油气业者缩小营业规模，在租约结束时选择退租，或转租面积较小的单位，导致办公楼的出租率和租金皆受压。

商业产业如办公楼、购物商场，是近年来城市综合产业发展的主流，城市发展局、吉隆坡市政局，过去几年批准下来的商产发展计划，预期在这一两年先后完工，引发供应过剩隐忧。

大吉隆坡计划之下的大型发展项目，主要有敦拉萨国际贸易中心（TRX）、摩天楼独立文物大厦（后来改名KL118）、武吉免登商业中心）、马来西亚城、Kwasa白沙罗城镇计划和赛城市中心。

产业顾问顾虑，随着TRX、KL118等大厦的完工，吉隆坡办公楼供应过剩将恶化，这些在前朝政府批准，目前仍在发展中的商产计划，特别是TRX，如果基于供应过剩终止，犹如一个人走到十字路口，不知何去何从。

新政府日前披露，内阁决定分期注资28亿令吉，以便TRX可以继续兴建和完工，如果联邦政府不投入28亿令吉加以完成，将被迫赔偿35亿1000万令吉，同时，还会留下城市有个摩天大楼搁置工程。

商产供应过剩隐忧，也引起新政府组成后，成立精英顾问团的关注，若是一项产业处于竞标阶段，可能在检讨后不推行，避免加剧金三角办公空间供应过剩的问题。

KLCC产托（KLCC,5235SS,主板产业投资信托组）首席执行员拿督哈欣瓦希、出席精英顾问团汇报会后表示，不排除在市场供应过剩的情况下，检讨第一项交通为导向（TOD）的产业发展计划。

该公司在今年4月与第三方签署联营协议，以联手发展首个交通为导向的产业发展计划，其中包括扩建城中城阳光广场，整个扩建计划将涵盖零售、办公楼和酒店，以及与捷运二线无缝衔接。

新政府如何权衡产业市场供应过剩、适时进行调整、按情况推出应对措施，任何的决策以当时情况为依据；同时，需要顾全大局，且不会影响业者的营运、资金流，员工的就业机会与福利，相信是市场人士、产业投资者密切关注的。

http://www.sinchew.com.my/node/1768094/郑碧娥．正视供求失衡