最近这几年，房产市况疲软，购屋者拥屋梦不易实现，当中因素包括：收入增长与屋价走高差距大，再来是购屋融资，特别是银行贷款门槛高，一些购屋者被迫放弃购屋计划。

为稳定产业市场的发展，政府出台一些措施，例如冻结一些领域产业，特别是办公楼和服务公寓的建设，以便市场能处于供需均衡的状态。

新政府上台后，当中包括房地部长发表规划房产发展的谈话，最新的是财长将与发展商会面，探讨降低房价的问题。

关于降低房价的建议，主要是探讨价格超过30万令吉的房屋降价10%、30万令吉以下的可负担房屋降低6%售价。

对购屋者而言，上述建议是利好讯息，房地产发展商会槟城分会，较早前已落实降价措施（槟州房价普遍高昂），部长表示，准备与全国房地产商会进行讨论，希望后者能同步落实该措施。

针对这点，房地产发展商会柔佛分会表示，乐于配合政府的调低屋价建议，不过前提是，政府应同时减轻发展商的各种成本负担，例如调低发展献金的征收，以及符合当局设定的发展条规收费。

该分会认为，发展商面对建筑成本高昂，除了建筑工人的开销，其他的包括土地价格、水电基础工程等建设，还有土著保留单位的承担费。（柔佛土著单位售价比非土著单位少15%）。

业者认为，在产业市况走势偏低之际，一些地区或房产计划，销售率不理想，滞销房产单位多，政府这个时候出手干预是否合时宜？

较早前，全国房地产发展商会主席表示，今天国内的产业发展商面对成本开销高昂挑战，除了土地因地价高昂削弱发展商赚幅，其他的成本包括建筑开销不断走高。

他说，地价高昂不在话下，用来建屋的发展地段使用率，平均在50%之间，另外50%必须保留作为社区居民的活动空间、出入通道或其他设施，显示土地占产业发展的开销确实不小。

产业发展商表示，不反对降低房屋售价，以便购屋者可以受惠，可是，联邦政府、州政府及地方政府也需要扮演各自的角色，除了调低发展献金的征收，也需调低转换土地用途的收费、等待获批的时间，这样才能让大家受惠。

http://www.sinchew.com.my/node/1794780/郑碧娥．干预合时宜？