（吉隆坡10日訊）賀達產業信托（HEKTAR,5121,主板產業投資信托組）9個月淨利符合預期，分析員預測第四季業績將無驚喜表現，資產優化效應僅於明年開始全面貢獻，維持財測不變。

該產托第三季淨利按年下滑2.1%至1千零90萬令吉，促使9個月淨利成長持平於3千280萬令吉。

因中環廣場（Central Square）持續受資產優化工程影響，9個月營業額表現平平；儘管盈利稍微受電費漲價影響，淨產業收入依然持穩在59.7%，對比去年同期的60.2%；整體資產組合出租率94.5%，截至目前止，平均租金調整約7%。

另外，該公司也宣佈第三季每單位派息2.6仙，符合興業研究全年預期。

不過，該行認為賀達產業信托第四季表現料無驚喜，主要是資產優化工程還在如期進行，中環廣已接近完成，僅剩戲院還未竣工。

“資產優化效果已開始顯現，近期已成功讓該產托以翻倍租金獲取新租戶，不過全年效應僅於2015年第1季起顯現。”

另外，皇冠百利（MAHKOTA PARADE）的戲院擴建工程進展順利，料在1月竣工。

“整體而言，第四季盈利料維持平平，管理層亦承諾2014財政年將每單位至少派息10.5仙。”

鑒於該產托過去紀錄及相信其派息能力，興業研究維持財測、“中和”評級及目標價1令吉43仙不變。（星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）